O‘zbekistonda uy-joy ijarasi bozorida taklifning o‘sishi kuzatilmoqda. Joriy yilning yanvar-mart oylarida “OLX” saytida joylashtirilgan eʼlonlar soni oʻtgan yilning shu davriga nisbatan 40%ga oshgani, kompaniya tomonidan oʻtkazilgan tadqiqotdan maʼlum boʻldi. (“Spot"da mavjud)
2022-yilda o‘tgan yilga nisbatan o‘sish atigi 14%ni tashkil etgan. Kvartira uchun o‘rtacha oylik ijara haqi $350ni, uylar uchun esa $570ni tashkil etdi. O‘tgan yilga nisbatan mos ravishda $30 va $20ga oshgan.
Xizmat vakillari ijara bozorida taklifning bunday o‘sishini o‘tgan yilning bahor va kuz oylarida ommaviy ravishda O‘zbekistonga kelgan muhojirlar chiqib ketganidan so‘ng ko‘plab uy-joylar bo‘shab qolgani bilan izohlamoqda.
Yana bir sabab shaharlarning faol rivojlanishi bilan bogʻliq hisoblanib, yangi turar-joy majmualari foydalanishga topshirilishi bilan bozorda ijara taklifi oshadi.
Xuddi shunday dinamika “Etaji” ko‘chmas mulk agentligida ham kuzatilmoqda.
“Yil boshidan buyon migrantlar oqimi kuzatildi, shu bilan birga bozorda taklif ham oshdi, ammo oʻsish nafaqat migrantlarning ketishi, balki yangi takliflar paydo boʻlishi, shuningdek, yangi turar-joy majmualari foydalanishga topshirilishi bilan ham bogʻliq”, — dedi agentlik vakillari “Spot"ga.
Avvalroq “Spot” 2022-yil oktabr oyida Toshkent shahrida kvartira ijarasi narxlarining o‘sishi kuzatilgani haqida yozgandi.
Prognozlashtirish va makroiqtisodiy tadqiqotlar instituti tahliliga ko‘ra, talab keyinchalik keyin pasayishni boshlagan.
“OLX” saytidagi eʼlonlar tahliliga koʻra, oʻsha paytda oʻrtacha taʼmirlangan ijaraga olingan kvartiralarning oʻrtacha narxi $526 atrofida oʻzgarib turardi. Shu yilning mart oyida oʻrtacha ijara narxi $411ni tashkil etdi.
Yanvar-aprel oylarida poytaxtda kvartiraning o‘rtacha oylik ijarasi taxminan $370ni, uy uchun esa $590ni tashkil qildi. Oʻtgan yili bu koʻrsatkich mos ravishda taxminan $350 va $570ni tashkil qilgan.
Avvalroq “Spot” CERR ma’lumotlariga ko‘ra, uy-joy sotuvi faol tiklanishda davom etayotgani haqida yozgandi.
