Сервис бронирования жилья Airbnb начинался как многообещающий стартап, основанный на shared economy (экономика совместного пользования).
Трое друзей Брайан Чески, Джо Геббиа и Нейтан Блечарчик из Сан-Франциско решили немного подзаработать на аренде пустого лофта с несколькими надувными матрасами, отсюда и название (AirBed&Breakfast — «надувной матрас и завтрак»).
Сервисом заинтересовался бизнес-инкубатор Y Combinator, а позже и другие инвесторы. Сегодня капитализация компании оценивается почти в 30 млрд долларов — для сравнения, примерно в такую же цифру оценивается сеть отелей Marriott.
Монетизация проекта основана на выплате процентов от суммы бронирования хозяевами апартаментов (3%) и арендаторами (6−12%). Сервис представлен практически во всех странах мира, кроме Ирана, Сирии, Судана, Северной Кореи и Республики Крым.
Что касается Узбекистана, то в начале мая занимавший тогда пост председателя Госкомтуризма Азиз Абдухакимов в интервью «Газете.uz» сообщал, что планируется открыть рынок аренды частных квартир, что позволит жителям Узбекистана получать доходы от туристов:
«Наш подход заключается в том, что туристический сбор должны платить все гости. Это справедливо. Ваши иностранные друзья и родственники такие же туристы, как и те, что живут в гостиницах. Во многих странах есть платежи и налоги для иностранцев, просто они применяются по-разному», — говорил тогда Абдухакимов.
Руководитель Госкомтуризма отметил, что туристический сбор — это промежуточный шаг.
«Сегодня требуются очень большие средства на продвижения Узбекистана за рубежом. Эти деньги направляются на эту цель. Большого бюджета на рекламу у нас нет. Деньги от туристического сбора невелики. Но в будущем, когда бренд страны станет известен, мы сможем отказаться от сбора», — делился планами Абдухакимов.
После этого в конце мая правительство утвердило дифференцированные размеры туристского сбора — за размещение в частных домах и квартирах в некоммерческих целях сбор теперь составляет 2% МРЗП (3444 сума).
Приписка «некоммерческие цели» означает, что постановление не открыло рынок аренды частных квартир в Узбекистане, так как в Airbnb постояльцы платят за проживание, а сам сервис получает комиссию.
Сложности с юридическим сопровождением сделок в Узбекистане через Airbnb смущают, но не останавливает тех, кто уже давно сдает свою квартиру через эту платформу.
Таких, на момент публикации, оказалось немало — почти 200 предложений. Больше всего в Ташкенте и Бухаре (24) и Самарканде (20). В Ташкенте средняя цена за сутки — 12 долларов, в Самарканде — 35, в Бухаре — 12, в Хиве — 30.
Почти 65% предложений по Узбекистану размещены гостиницами и другими юридическими лицами, для которых условия работы прописаны достаточно ясно — для них Airbnb просто еще один канал привлечения клиентов, наравне с Booking.com.
Что касается физических лиц, то тут арендодатели стараются решить вопрос тем, что заключают гражданско-правовой договор с иностранцем и, в зависимости от времени размещения, а также его гражданства, оплачивают сбор (по их словам, без этого не получится зарегистрировать).
Так, к примеру, один из арендодателей в беседе со Spot рассказал, что сдает квартиру в Ташкенте недалеко от набережной канала «Анхор» за 38 долларов в сутки. В месяц в среднем квартира занята 25−27 дней.
Другой арендодатель, который сдает квартиру в новом жилом комплексе в Ташкенте по цене в 31 доллар за сутки, отметил, что у него гости останавливаются в среднем 18−20 дней в месяц. Таким образом по самым скромным меркам в год можно получать до 4 тысячи долларов и больше (если это Самарканд, к примеру).
Настолько высокий спрос, по их словам, позволяет «платить за гостей почти столько же, сколько гостиницы, но было бы неплохо дать льготы и физическим лицам».
Оба собеседника Spot отметили, что имеют основную работу, а Airbnb используют как дополнительный источник дохода и хобби.
Основная часть гостей, по их словам, из Казахстана и России. Это, как правило, люди, которые давно пользуются сервисом и отвыкли останавливаться в гостиницах и тем более хостелах:
«Эти люди [пользователи Airbnb] выберут гостиницу только если окажутся на улице, так что с ростом количества туристов предложений тут [на Airbnb] будет всё больше и больше», — считают собеседники Spot.
По их словам, не совсем понятно, как теперь, после выхода постановления, власти собираются проверять, в коммерческих целях остановился гость или нет. О проверках, кстати, говорил и Абдухакимов:
«Завтра владельцы квартир и домов смогут принимать гостей в системе, схожей с Airbnb. Но мы же понимаем, что многие не захотят регистрироваться в ней. Сделают вид, что они принимают гостей не на коммерческой основе. Мы не хотим делать проверки. Поэтому все будут платить одинаково, пусть будут простые правила игры», — говорил тогда Абдухакимов, который теперь является заместителем премьер-министра.
Пока что практически все арендодатели с Airbnb, с которым удалось побеседовать Spot, отметили, что ждут выхода постановления, которое действительно открыло бы рынок аренды частных квартир.
По их словам, рано или поздно это надо будет сделать, так как с ростом количества туристов будет расти и количество тех, кто предпочитает гостиницам и хостелам квартиры на Airbnb.
