01
Что такое E-ijro Аuksion?
В августе прошлого года была запущена электронная торговая площадка E-ijro Аuksion. Это онлайн-аукцион на котором изначально реализовывалось конфискованное по решению суда имущество, например, автомобили, спецтехника, недвижимость. Цель площадки — обеспечить законность, прозрачность и объективность аукционных торгов. С 10 мая на сайте начали продавать пустующие государственные активы и государственные доли в компаниях. С 1 июля там можно будет взять в аренду землю для бизнеса. Лоты на аукционе выставляются не только государственными организациями, например Бюро принудительного исполнения, но и обычными гражданами и предпринимателями. То есть, любой желающий может выставить на онлайн-аукцион свое имущество. Правда, за такую услугу придется заплатить.
02
Что нужно сделать, чтобы стать участником аукционов?
Для начала нужно зарегистрироваться на сайте торговой площадки. Для этого необходимо заполнить анкету, пройти аутентификацию через электронную почту и номер телефона. После регистрации пользователю открывают личный кабинет и депозитный счет, откуда будут сниматься деньги при оплате услуги или внесении залога. Второй этап — получить в Центре организации электронных онлайн-аукционов электронную цифровую подпись. Для этого физлица должны скачать договор на приобретение ЭЦП, акт сдачи-приемки выполненных работ и счет-фактуру, оплатить в банке или через Payme сумму, указанную в счет-фактуре, получить платежный документ. Затем со всеми документами и оригиналом паспорта обратиться в Бюро принудительного исполнения. При себе необходимо иметь пустую флешку. Сотрудник Бюро сгенерирует ЭЦП с паролем, который будет отправлен на номер мобильного телефона, электронную почту, личный кабинет. Для юридических лиц процедура идентична, только они дополнительно должны предоставить в Бюро Доверенность и Свидетельство о регистрации (Гувохнома) предприятия.
03
Кто может принимать участие в аукционе?
В онлайн-аукционе могут принимать участие физические и юридические лица, кроме сотрудников судебных органов, органов прокуратуры, внутренних дел, государственных налоговой и таможенной служб, а также СГБ, а также работников оценочных организаций, которые проводили оценку реализуемого имущества.
04
Что необходимо для участия в аукционе в качестве покупателя?
Нужно подать заявку, заверенную ЭЦП и внести залог за выбранный объект. Заявки на участие принимаются на сайте со дня размещения информации о проведении аукциона и заканчиваются за день до его начала. К заявке, подписанной электронной цифровой подписью, необходимо приложить документ, подтверждающий внесение задатка в размере 5% от оценочной стоимости имущества. Участникам присваиваются личные номера, под которыми они участвуют в онлайн-аукционе. При желании можно изменить или отменить заявку, только не позднее окончания приема документов. В этом случае в течение трех дней на банковский счет участника возвращается сумма задатка.
05
Как проходит аукцион?
Онлайн-аукцион проводится при наличии двух и более участников в течение рабочего дня с 9:00 до 18:00 часов. Стартовая цена лота равна ее оценочной стоимости. При проведении аукциона используется два метода — повышение и понижение цены. Последний применяется при повторном проведении аукциона. Например, на аукцион выставляется автомобиль стоимостью 10 млн. сумов. Информация об этом появляется на сайте за 15 дней до начала торгов. Первый аукцион проводится с повышением цены. Участники делают шаги, то есть увеличивают стоимость лота на определенную сумму. По правилам, первые четыре шага равны 5% оценочной стоимости объекта, пятый и последующие — 3%. То есть, участники аукциона с автомобилем должны будут первые три раза повышать цену по 500 тыс. сумов, а затем по 300 тыс. Если участник повышает цену, аукцион продлевается на 10 минут. В течение этого времени другие участники могут предложить свою цену. Если этого не происходит, аукцион считается завершенным, а победителем становится тот, кто предложил самую высокую цену. Если заявку подал лишь один участник в день проведения аукциона ему на почту отправляется предложение купить лот по оценочной стоимости. Повторный аукцион проводится не позднее чем через 20 рабочих дней со дня признания онлайн-аукциона несостоявшимся.
06
Как проходит повторный аукцион?
Он проходит по таким же правилам, только с понижением цены. Шаг составляет 2% от оценочной стоимости объекта. Аукцион начинается, когда участников просят подтвердить цену, пониженную на один шаг от стартовой цены. В случае с автомобилем из примера сумма будет равна 9,8 млн. Если в течение 20 минут ни один участник не подтвердит своего согласия о приобретении лота, цена продолжает снижаться. Стартовая цена снижается пока один из участников не согласится купить лот по объявленной цене. Представим, что цена авто снижалась пять раз по 2%, и теперь оно стоит не 10, а 9 млн. сумов. Если в этот момент один участник соглашается купить машину, начинается аукцион с повышением цены. То есть остальным участникам предлагают повысить стоимость авто на 2%. Победителем аукциона становится участник, подтвердивший предложение о цене лота последним.
07
Участник победил в аукционе. Что дальше?
Он должен в течение 5 рабочих дней полностью оплатить стоимость лота и представить копию платежного документа Центру организации аукционов. Там не позднее следующего рабочего дня оформляют протокол о результатах аукциона, который имеет силу договора купли-продажи. Протокол является основанием для снятия ареста на имущество, а также служит основанием для регистрации имущества, права собственности. Если победитель не оплатил полную стоимость объекта, сумма задатка ему не возвращается. А лот получает право купить участник, сделавший предпоследнюю ставку. Остальным участникам задаток возвращается:
- в течение 12 рабочих дней участнику, сделавшему предпоследнюю ставку;
- в течение 6 рабочих дней со дня проведения аукциона единственному участнику;
- другим участникам в течение 3 рабочих дней со дня завершения аукциона или признания его не состоявшимся.
08
Как выставить свое имущество на E-Ijro Auksion?
Для этого нужно заключить договор с Центром организации онлайн-аукционов. Продавцу открывается на сайте личный кабинет и предоставляется «пользовательский код», который заменяет ЭЦП. Стоимость услуги по организации и проведению онлайн-аукциона указывается в договоре. Но она не должна быть меньше 1% от суммы проданного имущества. За размещение на сайте каждого лота физические лица платят 1 минимальную зарплату, юридические лица — 2. Для размещения имущества на онлайн-аукционе заказчик отправляет электронную заявку с пакетом документов и фотографиями лота. После этого в течение трех дней имущество выставляется на аукцион. Продавец должен предоставить возможность потенциальным участникам осмотреть имущество. Аукцион проводится только на повышение цены. Продавец может наблюдать за процессом в режиме онлайн.
