Систему учета оплаты за эксплуатационные расходы — электронную карту жителя многоквартирного дома Obod Uy хотят распространить на всю страну.
Это следует из проекта Министерства жилищно-коммунального обслуживания, опубликованного на портале обсуждения нормативно-правовых актов.
Проблемы в ТЧСЖ
В документе говорится, что несмотря на все проводимые работы в Узбекистане все еще остается ряд проблем в сфере ТСЧЖ:
- отсутствует единая база данных лицевых счетов собственников жилых и нежилых помещений, что в свою очередь не обеспечивает прозрачность поступлений финансовых средств на счета ТЧСЖ и отрицательно влияет на планирование работ по ремонту мест общего пользования многоквартирных домов;
- отсутствует прозрачность начислений и расходов по выплачиваемым ТЧСЖ обязательным взносам с членов ТЧСЖ на содержание общего имущества, которая не позволяет осуществить объективный общественный контроль финансовых потоков;
- слабо организована работа со стороны ТЧСЖ по ведению бухгалтерского учета и развитию его экономической деятельности, а также претензионная работа по взысканию задолженностей по обязательным платежам с членов ТЧСЖ;
- отсутствует какое-либо экономическое обоснование деятельности ТЧСЖ, создает предпосылки на увеличение доли дебиторской задолженности ТЧСЖ по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
- со стороны ТЧСЖ и управляющих компаний не установлен диалог с собственниками жилых и нежилых помещений по вопросам ремонта и эксплуатации мест общего пользования;
- слабо организована работа по взаимодействию ТЧСЖ с территориальными органами Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру по вопросам кадастрового учета жилых и нежилых помещений;
- непрофессионализм большинства председателей правлений и исполнительных директоров ТЧСЖ в организации эффективной деятельности товарищества, отсутствие у них чувства личной ответственности и переживания за развитие и качественную эксплуатацию многоквартирного жилого фонда.
Obod Uy
В конце 2017 года в Мирзо-Улугбекском районе столицы начато внедрение системы «Электронная карта жителя» — Obod Uy. Министерство отмечает, что проект внедряется успешно, исходя из чего предлагается ввести:
- обязательное подключение к Obod Uy каждого многоквартирного дома в республике;
- определению на конкурсной основе единого частного оператора — инвестора по внедрению, обслуживанию и предоставлению услуг.
Если проект утвердят, то в течение месяца проведут конкурс по отбору частных операторов, а также подключат к системе базу данных недвижимого имущества и клиринговую систему расчетов Центрального банка.
Частные операторы
В случаи принятия данного проекта частные операторы получат кредит сроком на 3 года на основе представленных расчетов и документов.
Эти компании также смогут получать комиссию из каждой оплаченной суммы с обязательных взносов, оплачиваемых собственниками жилых (нежилых) помещений, а также 0,1% комиссионных отчислений для платежных систем коммерческих банков со снятием процентов единовременно, при совершении платежа.
Подробнее ознакомиться с проектом, внести в него свои предложения и замечания можно до 23 сентября.
Проект может быть изменен, дополнен или отклонен.
Obod Uy — электронная система учета оплаты за эксплуатационные расходы. В персональном кабинете системы можно в онлайн режиме получить всю информацию о квартире, ТЧСЖ, начислениях за эксплуатационные расходы и текущем балансе. Система позволяет обеспечить прозрачность взаимоотношений между жителями и ТЧСЖ, подконтрольность собираемых средств и открытость.
