По расчетам аналитиков Colliers International Казахстан, индекс доступности жилья в Ташкенте составляет 5,36. Аналогичный показатель для Алматы и Нур-Султана составляет 8,4 и 7,2 соответственно, сообщается на сайте Kapital.kz.
Это говорит о том, что среднестатистической семье потребуется более 5 лет на покупку собственного жилья при условии, что все доходы за исключением расходов в размере прожиточного минимума данное домохозяйство использует для погашения ипотечного кредита:
Площадь Ташкента вдвое меньше территории городов Нур-Султан и Алматы. При этом население составляет более 2,5 млн жителей, что превышает показатели упомянутых городов на 230% и 37% соответственно.
Согласно базе данных Colliers International, за минувшие три года в столице Узбекистана открылись продажи квартир в 27 жилых комплексах. Средняя цена жилья на рынке первичной недвижимости Ташкента колеблется в диапазоне от $400 до $1650 за 1 кв. м.
По оценкам экспертов компании, сегодня рынок торговой недвижимости насчитывает не более 148 тыс. кв. м, что сопоставимо с масштабом одного ТРЦ Mega Alma-Ata или ТРЦ Mega Silk Way в Астане.
Сегмент офисной недвижимости в Ташкенте успешно развивается, однако, кульминация спроса на помещения прогнозируется в горизонте 5−7 лет. По оценкам экспертов компании, общий объем фонда офисной недвижимости не превышает 150 тыс. кв. м, что на 120% удовлетворяет текущий спрос на рабочее пространство.
«Ташкент сегодня сопоставим с Алматы в 2000-х годах, когда бывшая столица Казахстана делала первые шаги в сторону активного прогресса и Казахстан ждали десятилетия бурной застройки, которая активно ведется по сей день», — говорится в сообщении.
