В Узбекистане один из самых низких показателей внутренней миграции в мире, что приводит к постоянному экономическому дисбалансу, пишет в своем исследовании эксперт Центра глобальной практики по вопросам бедности и равенства Всемирного Банка Уильям Зейтц (есть у Spot).
Насколько доступным является жилье
Существует несколько традиционных подходов к оценке доступности жилья. Имеющиеся данные позволяют использовать два наиболее распространенных подхода: один основан на ежемесячном потреблении/расходах, а другой — на оценочной стоимости занимаемого жилья.
Результаты обоих подходов указывают не только на то, что жилье в Ташкенте и ряде других городов невозможно приобрести по закону (система прописки), но и на то, что оно недоступно для большинства граждан Узбекистана вообще.
Жилье в сельской местности Узбекистана в целом доступно: в 2018 году практически ни в одной сельской местности в среднем на содержание жилья не приходилось более 30% от всех расходов.
Расходы на жилье составляли лишь около 13% от общего потребления в сельских районах Узбекистана и еще меньше — в большинстве сельских районов страны, включая Джизакскую, Наманганскую, Сырдарьинскую и Хорезмскую области.
На самом дорогом городском рынке — в городе Ташкенте условно исчисленная арендная плата составляла более 47% от общего среднего потребления в 2018 году.
Более 72% домохозяйств в Ташкенте не могли бы позволить себе жить в своем жилье, если бы не владели им, несмотря на самые высокие средние доходы по стране.
В настоящее время очень немногие домохозяйства за пределами Ташкента могли бы позволить себе приобрести там жилье, если бы это было законным для них.
По показателю стоимости жилья большинство сельских районов относятся к категории умеренно недоступных (с коэффициентом от 3,1 до 4,0), а все городские районы относятся к категории крайне недоступных (с коэффициентами выше 4,1).
Крайние показатели в городе Ташкенте в 2018 году составили 14,8-кратное годовое потребление домохозяйств и 10,8-кратный годовой доход домохозяйств.
С точки зрения оценки стоимости жилья, город Ташкент менее доступен по цене, чем многие эксклюзивные городские агломерации, такие как Сан-Франциско в США и Ванкувер в Канаде.
Стоимость жизни в городе Ташкенте намного выше, чем в медианной городской местности. Если рассматривать сценарии, при которых стоимость жилья в Ташкенте будет принята за исходную, то в стране не найдется ни одного другого места, в котором в среднем был бы доступен хотя бы 25%-ый уровень стоимости жилья в столице.
Если же принять медианную стоимость жилья в Ташкенте, то стоимость жилья во всех остальных регионах страны будет выше среднего общего бюджета.
Ранее Spot писал, что эксперты сравнили доступность жилья в Ташкенте, Алматы и Нур-Султане.
