С 2021 года в объект налогообложения по налогу на имущество физических лиц включается машино-место, неразрывно связанное с многоквартирным домом, следует из поправок в статью 419 Налогового кодекса.
Такое место облагается налогом по налоговой ставке в размере 0,23% к налоговой базе.
«Эта норма носит уточняющий характер, в связи с тем, что на практике на машино-место, которое расположено в подземных этажах многоквартирных домов оформляется кадастровый документ, с определением по нему кадастровой стоимости», — пояснили в совместном письме Министерства финансов и ГНК.
Пример
Кадастровая стоимость машино-места определена в размере 12 млн сумов. К ней применяется налоговая ставка в размере 0,23% — сумма годового налога на имущество физических лиц за 1 машино-место составит 27,6 тыс. сумов.
Сейчас гаражи, принадлежащие физическим лицам, облагаются земельным налогом и налогом на имущество.
Новая норма не будет распространяться:
- на физических лиц, которые решили во дворе своего жилого дома благоустроить место под свои машины;
- на физических лиц, которые пользуются услугами юридических лиц по хранению автотранспортных средств (платные автостоянки). В этом случае, плательщиком налога является юридическое лицо.
Ранее «Газета.uz» писала, что в законодательстве пока отсутствует понятие машино-места, а в последние годы при строительстве многоэтажных жилых домов на их подземных этажах размещаются парковки и автостоянки.
При покупке квартиры в новостройке будущий собственник имеет право приобрести парковочное место для хранения автомобиля на подземных этажах этого же жилого комплекса. Цена одного машино-места, по данным девелоперов, колеблется в Ташкенте от 50 до 70 млн сумов. При этом на машино-место оформляется кадастровый документ.
В России машино-место (парковочное место) с 1 января 2017 года получило официальный статус объекта недвижимости и определение: «предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке». Налог высчитывается из кадастровой стоимости объекта.
