Президент Шавкат Мирзиёев подписал указ «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив».
Кратко: прекращается практика прямого и безвозмездного предоставления земли для занятия предпринимательством, земля будет продаваться в собственность или сдаваться в аренду на одинаковых для всех и прозрачных условиях через онлайн-аукцион. Все полномочия хокимов районов и городов, связанные с выделением и возвратом земель, упразднены.
Новый порядок с 1 августа
Земельные участки выделяются:
- частному сектору — на основе права собственности и аренды;
- государственным организациям — на основе права постоянного пользования;
Отменяется порядок выделения участков на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, временного пользования. Ранее выделенные земельные участки сохраняются у их владельцев.
Земли сельскохозяйственного назначения выделяются только на основе права аренды по итогам открытых электронных конкурсов, в которых могут участвовать производители всех видов сельскохозяйственных товаров.
Земли несельскохозяйственного назначения передаются посредством электронных онлайн-аукционов на основе права собственности и права аренды.
Что отменяется с 1 августа
Хокимияты больше не смогут напрямую выделять участки, резервировать их, предоставлять под благоустройство и так далее.
С 8 июня приостанавливается выделение участков Советом Министров, местными представительными и исполнительными органами власти областей, города Ташкента, районов и городов в ином порядке, чем предусмотрено указом.
С той же даты полностью отменяются все порядки, льготы и исключения, связанные с передачей участков.
Органам государственной власти запрещается выступать с инициативой прямого выделения земельных участков или установления льгот и исключений иным образом.
Что еще меняется
Все процедуры, связанные с отбором и согласованием участков для выставления на электронный онлайн-аукцион и открытый конкурс, оформлением их результатов и другое проводятся только путем электронного документооборота.
Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете ответственно за своевременное выявление случаев нецелевого использования участков и принятие соответствующих мер.
Сотрудники агентства получают право обращаться непосредственно в суд в случае выявления фактов нецелевого использования участков, а также сносе незаконно построенных зданий в таких местах.
