Как ранее писал Spot, новым владельцем гостиницы Ichan Qala в Ташкенте станет Quadro IH DMCC. Дубайская компания входит в Quadro Capital Partners — международной управляющей компании фондов прямых инвестиций.
Что купили
Гостиница Ichan Qala открылась в 2009 году. На то время это был один из немногих премиум-отелей в стране, который до сих пор на некоторых сайтах помечают как 5*. Здесь часто проходили презентации коллекции бренда Guli Гульнары Каримовой.
По данным Spot, это было связано с тем, что отель принадлежал дочери первого президента и отошел к государству после ее ареста (так же как и зона отдыха «Сиджак», которая сейчас тоже на продаже).
Опрошенные Spot участники рынка недвижимости назвали цену в 74,2 млрд сумов вполне себе рыночной. В качестве аргументов были перечислены местоположение, премиум-сегмент, развитие туризма. Через несколько лет отель уже вполне может стоить 100 млрд сумов, считают они.
Кто купил
В отличие от бывшего здания СГБ или типографии, где победителями торгов стали компании с участием местных предпринимателей, Quadro Capital Partners — известный международный игрок.
Компания была основана в начале 2009 года выходцами из Troika Capital — одной из старейших и ведущих российских компаний по управлению private equity фондами.
С момента создания Quadro Capital Partners обзавелась несколькими крупными проектами. Наиболее успешный из них Fix Price — сеть магазинов фиксированных цен в этом году провела крупнейшее в СНГ IPO, в рамках которого привлекла $1,77 млрд.
Зачем
Quadro Capital Partners обычно фокусируется на трех основных сферах инвестиций: финансовые услуги, потребительский сектор и возобновляемые природные ресурсы. Гостиница Ichan Qala мало подходит под эти категории.
В комментарии для Spot управляющий партнер Quadro Capital Partners Гедрюс Пукас пояснил, что тип инвестиций компании всегда синхронизируется с этапом возможностей и экономического развития страны.
«Мы считаем, что недвижимость представляет собой интересную возможность на данном этапе в Узбекистане (с упором в первую очередь на бизнес и логистику)», — сказал он.
Гедрюс Пукас также отметил, что компания будет отслеживать дальнейшие возможности в сфере недвижимости, инфраструктуры, финансов и розничной торговли. Управляющий партнер Quadro Capital Partners назвал их краеугольными камнями любой развивающейся страны.
