В III квартале цены на вторичном рынке жилой недвижимости в среднем по республике выросли на 2,3% к предыдущему кварталу, следует из анализа Центрального банка.
Аналитики ЦБ считают, что интерес на рынке жилья объясняется продолжающимся восстановлением экономики и ростом доходов населения, а также стремлением людей сохранять сбережения в виде недвижимости.
В целом же темпы роста немного замедлились. В III квартале среднее повышение цен (2,3%) было ниже по сравнению со II кварталом (5,7%).
При этом, в 6 из 14 регионов страны наблюдалась снижение цен. Наибольший спад зафиксирован в Хорезмской области (-9.8%).
Вероятно, такая тенденция в отдельных регионах связана с превалированием покупки жилья на первичном рынке, отмечается в исследовании.
Повышательное давление на спрос и, соответственно, цены на недвижимость оказывает сберегательная активность населения. В опросе ЦБ по инфляционным ожиданиям за сентябрь больше четверти респондентов отметили, что планируют сберегать свои средства в виде недвижимого имущества.
В III квартале количество сделок по купле-продаже недвижимости выросло на 17,3% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Однако, в сентябре наметилось некоторое снижение и было составлено на 10% меньше договоров по сравнению с августом, что, возможно, является первой предпосылкой к началу дальнейшей ценовой стабилизации на рынке недвижимости, отметили в Центробанке.
Темпы роста строительства являются одним из факторов, оказывающих влияние на стоимость жилья. По итогам III квартала рост составил 4.5%, что ниже показателей 2020 года — 8.6%, а также 2019 года — 24.2%.
При этом, во многих странах из-за всплеска строительной активности в сочетании с перебоями в цепочках поставок и высокими транспортными расходами, цены на строительные материалы резко выросли. В Узбекистане с начала года по сентябрь в среднем они выросли на 4,65%.
Ранее Spot писал, сколько стоили квартиры в Ташкенте в сентябре.
