В ноябре количество сделок по купле-продаже недвижимости по сравнению с октябрём увеличилось на 4%, следует из данных Центра экономических исследований и реформ.
Больше всего активность увеличилась в Сурхандарье (+22,9%), Наманганской области (+17,3%) и Хорезме (+14,3%).
Спад активности отмечался в Андижанской области — там сделок заключили на 14% меньше, чем в октябре, — а также Самаркандской (-6,6%) и Ташкентской (-3,7%) областях.
Спрос на жильё по сравнению с прошлыми годами продолжает расти, что свидетельствует о продолжающемся восстановлении экономики. По отношению к ноябрю 2020 года рост составил 14,4%, к ноябрю 2019 года — 40,6%.
Кто может купить жильё
Средние цены на жильё на вторичном рынке за месяц выросли в среднем на 1,2%. В Ташкентской, Самаркандской и Хорезмской областях рост цен превысил 3%. Столичное жильё подорожало на 1,3%.
Дороже всего из городов квадратный метр жилья стоит в Ташкенте — $753. Следом идут Самарканд с $553 и Навои с $418. Дешевле всего квадратный метр обходится в Нукусе ($277), Карши и Гулистане ($289).
Аналитики ЦЭИР на основании информации о ценах жилья в городах рассчитали долю домохозяйств, способных получить ипотечный кредит без субсидий на покупку «вторичной» жилплощади.
В среднем по Узбекистану позволить ипотеку для жилья на вторичном рынке могут 26% узбекистанцев. Меньше всего таких домохозяйств в Самарканде (13%) и Ташкенте (15%), больше всего — в Фергане (35%) и Нукусе (33%).
Для расчёта предполагалось, что ипотека оформлена на жилплощадь в 62 кв.м. Кредит берётся на 20 лет с первоначальным взносом в 30%, а на его погашение направляется до 50% дохода семьи.
В январе-ноябре объём ипотечных кредитов составил 8 трлн сумов, из которых 3,9 трлн сумов выделено Минфином. Эти данные согласуются с отчётом ЦБ за 9 месяцев — почти половина ипотечных кредитов выдана по госпрограмме.
Ранее Spot сообщал, что Узбекистан по доступности ипотеки занял 104-е место из 111 в мире и последнее — в СНГ.
