Эксперты Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР) выпустили отчёты о динамике на рынках недвижимости и автомобилей в 2021 году. Об этом Spot сообщила пресс-служба центра.
В течение года отмечалось постепенное увеличение активности на обоих рынках вслед за восстановлением экономики, однако наблюдались сдерживающие факторы.
Недвижимость
В январе на рынке жилья наблюдался традиционный спад, сменившийся небольшим ростом в феврале. После этого рынок стабилизировался на два месяца, а в апреле рост составил всего 2,5%.
Летом спрос на недвижимость колебался вокруг отметки в 20 тыс. сделок ежемесячно — вместе с эпидемиологической ситуацией. В июле спрос сократился, однако в августе с началом массовой вакцинации вырос вновь.
Как и в предыдущие годы, к концу 2021 года спрос вернулся к долгосрочной тенденции роста — только в октябре он вырос на 11,7% за месяц и на 9,5% — к октябрю 2020 года.
Изменение количества оформленных договоров купли-продажи недвижимости:
В декабре число сделок достигло годового максимума. По сравнению с декабрём 2020 года оно выросло на 8,7%, однако сократилось на 9,9% к декабрю 2019 года.
За год количество договоров с недвижимостью выросло на 14,8% (в 2020 — на 11,7%). Наибольший рост наблюдался в Наманганской (48,6%), Бухарской (41%) и Андижанской (39,8%) областях.
Ранее Spot писал, почему в последнем квартале 2021 года цены на жильё выросли более чем на 5%.
Автомобили
После затишья в начале года активность на авторынке стабильно повышалась с февраля по апрель, после чего пошла на спад в мае.
Годовой минимум был зафиксирован в июле — за месяц продажи уменьшились почти на четверть, хотя превышали уровень карантинного июля 2020 года на 16%. Август отметился сравнительным ростом за счёт «отскока» вторичных продаж, однако не смог достичь уровня 2020 года.
В октябре авторынок достиг рекордной активности (+10% к октябрю 2020, +32% — к 2019), причём спрос оживился как для новых, так и для подержанных авто. Несмотря на небольшой спад, ноябрьские продажи всё ещё превышали уровень 2020 года на 8,8%.
Последний месяц года столкнулся со спадом спроса на авто. По сравнению с декабрём 2020 года число сделок упало на 7%, но осталось выше уровня 2019 года на 2,3%.
Количество зарегистрированных и перерегистрированных автомобилей:
Всего за 2021 год было заключено на 12,5% больше сделок с автотранспортом, чем год назад. При этом спрос колебался заметно сильнее, чем годом ранее — тогда спады коррелировали с карантинными месяцами.
ЦЭИР отмечает, что из-за кризиса полупроводников рынок находился под давлением дефицита автомобилей. В результате выросли цены на подержанные машины.
Активнее всего продажи росли в Самаркандской (30,9%), Сурхандарьинской (29,4%), Наманганской (27,9%) областях, а также в Ташкенте (19,9%).
На первичный рынок пришлось 28% от общего количества сделок. Больше всего новых автомобилей продали в декабре.
Ранее Spot сообщал, что производство автомобилей в Узбекистане сократилось на 15%.
