Кабинет министров утвердил регламент оказания госуслуг по приватизации земель, принадлежащих гражданам и юрлицам на праве постоянного пользования (владения), аренды и пожизненного наследуемого владения. Об этом в своем Telegram-канале сообщает Минюст.
Услуга оказывается через центр государственных услуг или ЕПИГУ. Чтобы ею воспользоваться, нужно подать заявление. К нему прилагается:
- доверенность — при обращении представителя заявителя;
- решение о приватизации земельного участка — если заявитель-компания.
Заявление вносится в информационную систему Yerxususiylashtirish для рассмотрения органами строительства и кадастра. Кадастр проверяет сведения в течение пяти рабочих дней. Районный (городской) отдел строительства за три рабочих дня должен изучить, соответствует ли расположение земельного участка утвержденным документам по градостроительству и застройке.
По результатам рассмотрения документов, в системе формируется онлайн-уведомление о согласовании или отклонении заявки, которое направляется заявителю. После чего он (при положительном ответе) должен в течение 10 рабочих дней произвести приватизационный платёж.
При своевременной оплате оформляется государственный ордер на право собственности на землю. На его основании кадастровый орган в течение двух рабочих дней регистрирует право на земельный участок и направляет выписку заявителю напрямую или через центр госуслуг (в зависимости от формы обращения — прим. Spot).
Плата за оказание услуг составляет 27 000 сумов (10% от базовой расчётной величины), а при обращении через ЕПИГУ — 24 300 сумов.
Оплата сбора и выкупной цены приватизируемого участка подтверждается через Yerxususiylashtirish.
Документ не распространяется на земельные участки, предоставленные участникам малых, молодёжных промышленных и предпринимательских зон.
Как проходит приватизация
Впервые о том, что государство начнёт продавать землю в частную собственность, стало известно в августе 2018 года. С 1 июля 2019 года разрешили приватизировать участки под зданиями компаний и частными домами граждан — при наличии кадастровых документов и на платной основе.
В августе 2019 года президент подписал закон о приватизации земель несельскохозяйственного назначения. Документ предусмотрел две формы приватизации:
- выкуп земельных участков, находящихся на правах постоянного пользования (владения) либо пожизненного наследуемого владения;
- продажа земельных участков через электронный онлайн-аукцион.
Закон вступил в силу 1 марта 2020 года, предварительно пройдя апробацию в Сырдарьинской области. Эксперимент должен был показать, насколько эффективен весь процесс в целом и в отдельных деталях.
Тем не менее, в июне 2021 года президент анонсировал реформу в сфере земельных отношений и подписал соответствующий указ. Документ запретил выдавать землю для бизнеса напрямую и безвозмездно — только на равных условиях через онлайн-аукцион. Районные и городские хокимы лишись полномочий выделять и изымать земельные участки.
Позже, в августе 2021 года, Шавкат Мирзиёев прокомментировал нововведения в рамках открытого диалога с предпринимателями. Он заверил, что участки, занятые предприятиями, будут оформлены на них же, никто другой их выкупить не сможет.
Наконец, в ноябре минувшего года принят и начал действовать новый закон о приватизации земли. Он, в частности, расширил круг участков, доступных для приватизации. Если прежде это были земли, выделенные для бизнеса и градостроительных нужд, бесхозных участки, то теперь в собственность можно оформить также участки, отведенные под постройку индивидуального жилья, и занятые приватизируемой госнедвижимостью.
Ранее Spot писал, как изменился порядок землеотвода в специальных экономических и малых промышленных зонах.
