При составлении обзора использовались данные с официальных сайтов банков, а также информация, предоставленная операторами колл-центров. Условия ипотеки зависят от множества факторов, поэтому рекомендуем обращаться в банк за подробностями.
Ипотека по госпрограмме
В декабре прошлого года были внесены изменения в программу ипотеки.
До внесения правок, для граждан с невысоким уровнем дохода выплачивались субсидии только при условии, что площадь и цена приобретаемой квартиры не превышали максимальную норму площади и расчетную стоимость жилья.
Теперь такая практика отменена. Независимо от местонахождения и стоимости квартиры субсидии на компенсацию первичного взноса выплачиваются в размере 32 млн сумов.
Максимальная сумма ипотечного кредита в Ташкенте составляет 416,5 млн, для областей 327,2 млн.
Субсидии выплачиваются даже в том случае, если цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом оставшуюся часть стоимости оплачивает заемщик за счет собственных средств. Также граждане при получении ипотеки могут привлекать в качестве заемщиков других лиц, не проживающих совместно с ними и не являющихся близкими родственниками.
Сейчас из 33 банков только 12 выдают ипотеку по госпрограмме. Процентные ставки разные для жителей сел, городов и столицы (указаны ниже в таблице).
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. Ипотека выдается на 20 лет с льготным периодом на 6 месяцев.
| Банк | Села | Город | Ташкент |
| «Агробанк» | 17% | 18% | |
| "Асакабанк" | 17% | 18% | |
| "Алокабанк" | 17% | 18% | |
| "Ипотека-банк" | 17% | 18% | |
| "Кишлоккурилишбанк"* | 7−14% | - | - |
| 17% | |||
| "Микрокредитбанк" | 17% | 18% | |
| "Народный банк" | 17% | ||
| НБУ | 18% | ||
| Банк «Ориент-Финанс»* | 17% | ||
| "Туронбанк" | 17% | 18% | |
| "Узпромстройбанк"* | 18% | ||
| Hamkorbank | 17% | ||
*Программа строительства доступного жилья в сельской местности с участием СП «Кишлок курилиш инвест». Первые пять лет — 7%. Далее по 14%.
*Банке «Ориент-Финанс» выдает ипотеку от 17%. Если карта индивидуальная кредитом невозможно воспользоваться.
*В «Узпромстройбанк» для держателей карт имеются условия получения кредита по ставке 17%.
Другая ипотека
Обычную ипотеку вне госпрограммы выдают 11 банков. Квартиры можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынках. Ставки по сравнению с прошлогодним обзором уменьшились на один — два процентных пункта и варьируются от 18% — 26%. Сроки составляют от 2 до 20 лет.
Льготный период от одного года до двух лет готовы предоставить «Давр-банк» и НБУ.
Банки, которые не указаны в таблице, по разным причинам временно приостановили выдачу ипотечных кредитов.
| Название банка | Ставка | Сумма | Перв.взнос | Сроки | Рынок |
| «Давр-банк» | 18%-20% | 70% от суммы | 30%-50% | 10 лет | первич./втор |
| 25% | 65% от суммы | 35% | |||
| 25% | 50% от суммы | 50% | втор. | ||
| 25,99% | 85% от суммы | 15% | первич./втор. | ||
| 74% от суммы | 25,99% | ||||
| Ziraat Bank Uzbekistan | 23,5% | 810 млн | 25% | от 2 до 5 лет | первич./втор. |
| 24% | от 5 до 7 лет | ||||
| 25% | от 7 до 10 лет | ||||
| InfinBank | 22,99% | 1 млрд 755 млн | от 26% — 50% | 10 лет | первич./втор |
| 51% | 15 лет | ||||
| «Ипак Йули банк» | 26% | до 200 млн | 25% | до 5 лет | первич. |
| «Капиталбанк»* | 18% | 2 млрд. | 26% | 10 лет | первич. |
| 20% | 15% — 20% | ||||
| 24% | 51% | втор. | |||
| 26% | от 26% — 50% | ||||
| НБУ | 21% | зависит от з.п. | 40% | 10 лет | втор. |
| 23% | 30% | ||||
| 24% | 25% | ||||
| Банк «Ориент-Финанс»* | 21% | 500−800 млн | 30% | 20 лет | первич. |
| 23% | 20% | ||||
| 21% | 35% | 15 лет | втор. | ||
| 23% | 25% | ||||
| «Пойтахт банк» | 23% | до 75% от суммы | 25% | 10 лет | первич. |
| Saderat Bank | 24% | 945 млн | 25% | до 7 лет | первич./втор. |
| Tenge Bank | 23% | до 560 млн | 35% | 10 лет | втор. |
| Hamkorbank | 24% | 600 млн | 26% | 10 лет | первич./втор. |
*Сумма кредита от банка «Ориент-Финанс» 500 млн — для многоквартирных домов. Для частного жилого дома — 800 млн сумов.
*В «Капиталбанке» ставка по кредиту в 20% только от определенных застройщиков.
