15 марта 2022, 16:37 Бизнес

Аренда госимущества в Ташкенте подорожала на 30%

В прошлом году ставки не индексировались, в 2020 — повысились на 50%.

Фото: Эльдос Фазылбеков / Spot

Агентство по управлению госактивами опубликовало минимальные ставки арендной платы за пользование государственной недвижимостью на 2022 год.

В сравнении с прошлым годом стоимость госаренды в Ташкенте повысилась в среднем на 30%. Эти минимальные ставки, как правило, индексируются в ежегодно в январе-феврале.

В 2021 году ставки не менялись и действовали на уровне 2020 года. В 2020 году размер индексации составил 50%, в 2019 — 70%, в 2018 — около 20%, в 2017 — 10%, в 2016 — 12%.

Арендовать здание или сооружение, числящееся на балансе государства, за сумму ниже утвержденных минимальных ставок нельзя.

Минимальные ставки в Ташкенте на 2022 год, в сумах за 1 кв.м.:

№	Цель использования площадей, передаваемых в аренду	2021	2022
Промышленность
1.	Топливная промышленность	11 700	15 200
2.	Химическая промышленность	11 700	15 200
3.	Нефтехимическая промышленность	11 700	15 200
4.	Машиностроение	11 700	15 200
5.	Станкостроительная и инструментальная промышленность	11 700	15 200
6.	Промышленность средств вычислительной техники	11 700	15 200
7.	Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение	9 450	12 300
8.	Строительное, дорожное и коммунальное машиностроение	9 450	12 300
9.	Машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов	9 450	12 300
10.	Производство санитарно-технического и газового оборудования и изделий	11 700	15 200
11.	Промышленность металлических конструкций и оборудования (токарные услуги)	11 700	15 200
12.	Ремонт машин и оборудования	11 700	15 200
13.	Прочие отрасли машиностроения	11 700	15 200
Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность
14.	Лесозаготовительная промышленность	11 700	15 200
15.	Деревообрабатывающая промышленность	11 700	15 200
16.	Целлюлозно-бумажная промышленность	11 700	15 200
17.	Изготовление дверей, окон и мебели (из дерева)	37 950	49 300
18.	Промышленность строительных материалов	11 700	15 200
Легкая промышленность
19.	Текстильная промышленность	11 700	15 200
20.	Швейная промышленность	11 700	15 200
21.	Кожевенная, меховая и обувная промышленность	11 700	15 200
22.	Прочие производства легкой промышленности	11 700	15 200
Пищевая промышленность
23.	Пищевая промышленность (кроме рыбной, мясной, маслосыродельной и молочной промышленности)	11 700	15 200
24.	Мясная и молочная промышленность	11 700	15 200
25.	Рыбная промышленность	11 700	15 200
26.	Мукомольно-крупяная промышленность	11 700	15 200
27.	Комбикормовая промышленность	9 450	12 300
28.	Другие отрасли промышленности	11 700	15 200
Другие отрасли промышленности
29.	Медицинская промышленность	11 700	15 200
30.	Полиграфическая промышленность	37 950	49 300
31.	Химчистка, крашение, стирка и обработка белья и других изделий из тканей	28 050	36 500
32.	Хозяйственное управление промышленностью	37 950	49 300
Сельское хозяйство
33.	Растениеводство (в т.ч. тепличное хозяйство) 1 га	7 671 450	9 972 900
34.	Животноводство и птицеводство	9 450	12 300
35.	Рыбоводство (в том числе бассейны искусственного разведения) 1 га	7 671 450	9 972 900
36.	Пчеловодство 1 га	4 590 000	5 967 000
37.	Ветеринарное обслуживание	11 700	15 200
38.	Другие организации по обслуживанию сельского хозяйства	11 700	15 200
39.	Лесное хозяйство (в том числе сады) 1 га	7 671 450	9 972 900
Транспорт и связь
40.	Hаземный железнодорожный транспорт общего пользования	30 600	39 800
41.	Транспортная инфраструктура (автопарк, таксопарк, автостоянки, гаражи)	30 600	39 800
42.	Транспортная инфраструктура (штрафные площадки)	7 950	10 300
43.	Автомойки	45 000	58 500
44.	Автозаправочные станции	47 100	61 200
45.	Услуги по перевозке грузов и другие транспортно-экспедиционные услуги по заказам населения	28 050	36 500
46.	Почтовая связь	25 800	33 500
47.	Курьерская связь	30 600	39 800
48.	Электропроводная связь	30 600	39 800
49.	Электро-, радио, сотовая и пейджинговая связь (по параметрам расширения, включая площади сооружений и технологические площади)	99 150	128 900
Строительство
50.	Производство и обслуживание в сфере строительства	23 400	30 400
51.	Проектные, проектно-изыскательские организации	23 400	30 400
52.	Производство пластиковых дверей и рам, мебели	50 000	65 000
Торговля и общественное питание
53.	Оптовая торговля	47 100	61 200
54.	Оптовые рынки, осуществляющие деятельность, связанную с продажей товаров (услуг) партиями	113 250	147 200
55.	Розничная торговля	70 650	91 800
56.	Общественное питание	47 100	61 200
57.	Изготовление и реализация продукции из пищевых полуфабрикатов (фастфуд)	45 000	58 500
58.	Книжные магазины	4 500	5 900
59.	Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода	47 100	61 200
60.	Посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления	70 650	91 800
61.	Материально-техническое снабжение и сбыт	51 750	67 300
62.	Информационно-вычислительное обслуживание	51 750	67 300
63.	Представление услуг по интернету и компьютерной сети	51 750	67 300
64.	Операции с недвижимым имуществом	51 750	67 300
65.	Реклама, представительские услуги	47 100	61 200
66.	Маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления	47 100	61 200
67.	Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая служба	70 650	91 800
68.	Редакции и издательства	26 250	34 100
69.	Сбор и заготовка металлолома и утиля	26 250	34 100
70.	Жилищно-коммунальное хозяйство (объекты ТЧСЖ)	26 250	34 100
71.	Гостиничное хозяйство	51 750	67 300
72.	Общежития	30 000	39 000
73.	Непроизводственные виды бытового обслуживания населения	28 500	37 100
74.	Парикмахерские, фотосалоны, ателье мод, ремонт обуви	37 800	49 140
75.	Ломбарды	56 850	73 900
76.	Бани	80 550	104 700
77.	Сауны и бассейны	164 400	213 700
Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение
78.	Здравоохранение	37 800	49 100
79.	Отдых и туризм	37 800	49 100
80.	Фитобар	16 350	21 300
81.	Культурно-развлекательные центры (бильярд, игровые автоматы, дискотеки и т. д.)	51 750	67 300
82.	Физическая культура и спорт	16 350	21 300
83.	Аптечные учреждения	37 800	49 100
84.	Оптика и магазины по продаже медицинского оборудования	37 800	48 800
85.	Социально-аптечные учреждения	26 250	34 100
Образование
86.	Подготовка кадров с высшим и средним специальным образованием (включая учебные курсы)	33 150	43 100
87.	Подготовка и повышение квалификации рабочих и других работников	23 700	30 800
88.	Общеобразовательные детские школы (для негосударственных образовательных учреждений)	13 950	18 100
89.	Организация общественного питания в образовательных учреждениях	18 150	23 600
90.	Дошкольное воспитание (для негосударственных образовательных учреждений)	11 700	15 200
91.	Культура и искусство	66 000	85 800
92.	Выставки	31 500	41 000
93.	Внешкольное воспитание	13 950	18 100
94.	Парки культуры и отдыха	33 150	43 100
95.	Ботанические сады и зоопарки	33 150	43 100
96.	Редакции телевидения и радиовещания	33 150	43 100
97.	Киностудии, студии звукозаписи	117 750	153 100
98.	Наука и научное обслуживание	23 400	30 400
99.	Автошколы	40 500	52 700
Финансово-кредитная деятельность
100.	Финансы, кредит (кроме страховой и аудиторской деятельности), пенсионное обеспечение	47 100	61 200
101.	Аудиторская деятельность	36 150	47 000
102.	Банковская деятельность	70 650	91 800
Прочие виды деятельности
103.	Страхование	47 100	61 200
104.	Юридические услуги и судебные органы	33 150	43 100
105.	Коллегии и юридические консультации адвокатов, адвокатские фирмы и бюро	33 150	43 100
106.	Общественные объединения	11 700	15 200
107.	Складские помещения	47 100	61 200
108.	Офис для государственных предприятий	23 400	30 400
109.	Офис для частных организаций	80 100	104 100
110.	Архивные услуги	15 000	19 500
111.	Ремонт и техническое обслуживание легковых автомобилей и других транспортных средств (в том числе вулканизация)	47 100	61 200
112.	Лаборатории	23 400	30 400
113.	Оплата различных видов услуг (Paynet)	117 750	153 100
114.	Торговля в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия	75 450	98 100
115.	Общественное питание в зданиях и сооружениях объектов культурного наследия	56 850	73 900
116.	Кассы (в т. ч. авиа-, железнодорожные, транспортные)	75 450	98 100
117.	Банкоматы	707 100	919 200
118.	Изготовление хлебобулочных изделий (кондитерские изделия, торты, пирожные и другое)	39 250	51 400

С остальными ставками в разрезе регионов можно ознакомиться здесь.

Определение арендной платы

На основе минимальных ставок аренды государственного имущества можно рассчитать базовые ставки арендной платы по зданиям и сооружениям по следующей формуле:

Об = Мс * К3 * (Кс + Кт + Ку), где