Рынок недвижимости Узбекистана восстановился после коронавирусного спада 2020 года, следует из свежего отчёта Центра экономических исследований и реформ.
В феврале на рынке наблюдался заметный рост активности вслед за традиционным сезонным затишьем начала года. Число сделок с жильём выросло на 24,1%.
По сравнению с февралём 2021 года показатель увеличился на 8,7%, а рост по отношению к 2020 году составил 30%. Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость полностью вернулся к допандемийному тренду.
Своим продолжающимся развитием рынок жилья обязан нескольким факторам, указывают в ЦЭИР. Во-первых, доходы населения быстро восстановились. Во-вторых, ипотечные реформы и либерализация кредитов сделали покупку жилья более доступной для широких слоёв населения.
На фоне глобальных рисков покупательную способность узбекистанцев в сфере жилья продолжают поддерживать госпрограммы доступного жилья, льготные кредиты и субсидии.
Из регионов быстрее всего рынок рос в Бухарской (50,8%), Наманганской (37%) и Ферганской (30,9%). В то же время в Ташкентской области зарегистрирован спад на 13,4%, в Навоийской — на 6,4%, в Андижанской — на 2%.
Рост средней стоимости 1 кв.м. на вторичном рынке несколько ускорился — она поднялась на 1,7% . Для сравнения, в январе показатель вырос на 1,4%.
Наиболее заметно подорожало жильё в Сырдарьинской (+10%) и Сурхандарьинской (+6,4%) областях. Недвижимость стала дешевле в Самарканде (-2,3%), Андижане (-2,1%) и Намангане (-1,3%).
В Ташкенте стоимость вторичного жилья поднялась на 1,6% за месяц. По районам цена за 1 кв.м. ощутимо поднялась в Учтепинском (+4,2%) и Яккасарайском районе (+3,4%), а в Шайхантахурском и Бектемирском — опустилась на 2%.
Ранее Spot сообщал, что девелоперы ожидают увеличения спроса на недвижимость в Ташкенте среди россиян.
