С конца февраля граждане России массово прибывают в Узбекистан. Их приход подтолкнул вверх местный рынок аренды жилья, сообщает «РБК Недвижимость».
Агентство отмечает «неожиданную» популярность узбекского направления среди российских граждан. За полтора месяца в страну прибыло как минимум 5000 россиян.
Как сообщают риэлторы, с конца февраля по середину марта средняя цена съёма квартиры в Ташкенте выросла на 15%.
Так, в Сергелийском, Алмазарском и Юнусабадском районах аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 3,39 млн сумов — на 13% больше, чем до 24 февраля (3 млн сумов). Цены в Яккасарайском и Мирабадском районах колеблются в диапазоне 5,65−11,3 млн сумов, увеличившись на 17%.
Арендные ставки, по данным Госкомстата, также поднялись в Джизакской, Наманганской и Хорезмской областях. В целом по Узбекистану аренда за три месяца подорожала на 0,9% — вдвое больше, чем за тот же период 2021 года.
Дефицита предложения на рынке съёмного жилья пока нет, заявили риэлторы. Однако он может появиться при дальнейшем увеличении притока экспатов.
В разговорах со Spot представители рынка жилья отмечали увеличение числа сделок по аренде жилья. Как сообщил управляющий партнёр агентства «Этажи» Артур Югая, за 10 дней в марте аренда подорожала на 15−20%.
С подорожанием аренды на фоне массового приезда россиян столкнулись и другие страны ближнего зарубежья. Например, в Армении месяц съёма однокомнатной квартиры в центре Еревана поднялся в цене вдвое — с 235 500 ($494,5) до 471 100 драмов ($989).
В Грузии цены выросли в 1,5 раза — например, в Тбилиси квартира стоит $450−500 вместо $300 в месяц. Турция столкнулась с дефицитом арендного жилья, из-за чего квартиры в популярных среди русскоязычных районах подорожали в 4−5 раз.
Эксперты в начале марта также прогнозировали увеличение спроса среди россиян на недвижимость в Ташкенте.
Ранее Spot писал, что регистрацию договоров аренды недвижимости перевели в онлайн.
