В апреле рынок недвижимости заметно активизировался после небольшого замедления. Об этом сообщается в отчёте Центра экономических исследований и реформ.
За месяц в Узбекистане заключили 23,4 тысячи сделок купли-продажи недвижимости — на 15% больше марта. В предыдущие годы на апрель также приходилось повышение спроса на жильё (исключение — 2020 год, когда в апреле действовал жёсткий карантин).
По отношению к апрелю 2021 года рост составил 12,6%. Нынешний показатель стал одним из самых высоких за время наблюдений ЦЭИР.
Больше всего сделок с недвижимостью было зарегистрировано в Ташкенте — около 6900. На втором месте с 2500 договорами идёт столичный регион, на третьем — Ферганская область с 2100 сделками.
В двух регионах отмечался относительно высокий спрос со стороны юридических лиц. В Джизакской области на них пришлось 4,6% рынка, в Навоийской — 5,1%. Это указывает на важность недвижимости для бизнеса, считают в ЦЭИР.
Наиболее сильный прирост активности в годовом расчёте отмечался в Хорезме (39%), Сурхандарье (32%) и Намангане (29%). Темпы роста в Ташкенте снизились до 3,8%, в столичном регионе — до 2,2%.
После небольшого сокращения в марте цены на вторичное жильё снова снова демонстрируют рост — на 2,1%.
Самый высокий показатель отмечен в Джизакской (6,5%), Андижанской (5,3%), Ташкентской (5,1%) и Сырдарьинской (5%) областях. Однако в регионах со значительным ростом активности цены снизились: в Сурхандарье на 1,7%, в Намангане — на 1,4%, в Хорезме — на 1,2%.
Жильё в Ташкенте за месяц подорожало на 1,3%. В разрезе районов наибольший рост — 3,5% — отмечался в Бектемирском районе, следом идут Мирабадский (2,6%) и Юнусабадский районы (2,4%).
Средняя арендная плата в столице составила $8,6 за 1 кв.м. После мартовского скачка рост цен замедлился до 0,4%. Дороже всего снимать жильё в Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском районах, дешевле — в Сергелийском, Бектемирском и Учтепинском.
Ранее Spot публиковал обзор изменений стоимости аренды жилья в Ташкенте с конца февраля.
