В ближайшее время может быть утверждён официальный порядок изъятия земли под общественные нужды. Об этом пишет пресс-служба Сената Олий Мажлиса.
Комитет верхней палаты по вопросам бюджета и экономических реформ 25 мая рассмотрел два законопроекта. Один документ устанавливает процедуры изъятия земельных участков, в другом перечисляются изменения в законодательстве, связанные с этим.
Усиление имущественных прав собственников земли, изымаемой для общественных нужд, — актуальный вопрос, отметили на заседании. Однако действующие законы не приводят конкретного механизма изъятия участков.
Будущим законом устанавливается порядок выплаты владельцам — как физлицам, так и юрлицам — компенсаций за изымаемую землю и за недвижимость, находящуюся на ней.
Рыночная стоимость зданий и сооружений (жилого, производственного и другого назначения), самовольно возведённых на изъятом участке, будет возмещаться в полном объёме.
В законе также приведён чёткий перечень обстоятельств и причин, на основании которых возможно изъятие земли для общественных нужд. Реквизировать землю по причинам, не указанным в перечне, запрещается.
В январе Кабмин принял постановление, направленное на защиту прав собственников сносимой недвижимости. Инвестор не сможет реализовать инвестпроект на определённой территории, если хотя бы один собственник на ней выскажется против.
Позже вступило в силу ещё одно решение, обеспечивающее их права. Теперь, если владельцы попавшего под снос жилья получили взамен более дорогую недвижимость, им не нужно возвращать разницу в стоимости.
Ранее Spot сообщал, что Кадастровое агентство будет выплачивать вознаграждения за информацию о самозахвате земли и самостроях.
