Как ранее сообщал Spot, на рынок недвижимости планируется привлечь зарубежных покупателей. Соответствующий указ в апреле издал Шавкат Мирзиёев.
Чем Узбекистан может привлечь российских граждан и какие у местного жилья шансы на популярность среди них — поинтересовались в «РБК Недвижимость».
Цена вопроса
В 2019 году иностранцам предоставили возможность оформить вид на жительство, если они купят в Узбекистане новую недвижимость на $400 000 и более. Норма распространяется на граждан более чем 100 стран, в том числе России.
С 1 мая минимальная стоимость жилья, дающая право на ВНЖ, была снижена. Теперь для Ташкента и Ташкентской области она равняется $300 000. В Самарканде, Бухаре, Хорезме, Намангане, Андижане, Фергане её снизили до $200 тысяч, в остальных регионах — до $100 тысяч.
Также иностранные граждане смогут покупать жильё, не имея ВНЖ:
- в Ташкенте, Ташкентской области и Самарканде — от $150 000 во время строительства, $180 000 для готовой недвижимости;
- в других регионах — минимум $70 000 для строящейся или $85 000 для готовой недвижимости.
При этом, по данным сайта, цена однокомнатной квартиры в новостройке Ташкента варьирует от $21 000 до $81 000. Трёхкомнатная стоит $35-$172 тысячи, четырёхкомнатная — $59-$199 тысяч.
За и против
Управляющий партнёр Nika Estate Виктора Садыгова привёл тёплый климат и возможности для туризма как выигрышные факторы для Узбекистана. Также он отметил постоянный приток инвесторов и бизнесменов в столице.
Благодаря туризму и историческим памятникам Узбекистан привлекателен не только для туристов, но и для тех, кто решил инвестировать деньги в недвижимость, считает Садыгов.
Хотя в плане морского отдыха конкурировать с Турцией невозможно, по другим направлениям позиции республики сильны, добавил он.
Например, недалеко от Ташкента находятся популярные локации оздоровительного туризма — Чарвак и Чимган. Самарканд, Бухара, Шахрисабз, Термез, Хива — города с многотысячелетней историей и древними памятниками.
С другой стороны, гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская не уверена в перспективах узбекистанского рынка. Жильё в стране стоит относительно недорого, но невысокие ставки аренды снижают интерес к покупке жилья для сдачи.
Кроме того «минимальная стоимость недвижимости для получения вида на жительство в Узбекистане превышает аналогичные показатели в той же Турции». Последняя уже более востребована у россиян, отметила Бурлаковская
В агентстве недвижимости Apex изданию сообщили, что повышенного спроса на местные новостройки со стороны россиян пока не отмечается. Однако после вступления указа в силу прошло немного времени, так что ситуация может измениться.
Ранее Spot писал об оживлении на рынке недвижимости Узбекистана, наблюдавшемся в апреле.
