В первом полугодии банки выдали ипотечные кредиты на 6,53 трлн сумов, сообщается в отчёте Центробанка.
Сумма средств по оформленным кредитам вырос на 85% по сравнению с тем же периодом 2021 года. Получить ипотеку смогли 36 400 человек — почти на 44% больше, чем тогда.
Большая часть выданных ипотечных средств — 5,34 трлн сумов — снова пришлась на первичное жильё. На вторичный рынок пришлось только 1,19 трлн сумов.
Прирост в обоих сегментах был сопоставим — 86% и 82% соответственно. Для сравнения, в первой половине 2021 года объём кредитов на покупку вторичного жилья вырос более чем в 10 раз, а кредитование на новостройки сократилось.
Более чем двукратный рост наблюдался в сегменте кредитов, выделяемых по ипотечной госпрограмме. За полгода их сумма достигла 3,63 трлн сумов, причём больше всего увеличился спрос на займы для покупки индивидуальных домов.
Коммерческие банки стали выдавать больше собственных средств на ипотеку. Показатель за полугодие составил 1,385 трлн сумов — примерно в 2,8 раза больше, чем в прошлом году. Доля денег банков в кредитовании выросла с 14% до 21%.
Резко сократилось кредитование со стороны Компании по рефинансированию ипотеки, особенно на вторичном рынке. За 6 месяцев оно составило 89,4 млрд сумов (1,4%) — против 584,6 млрд годом ранее.
КРИ в начале года временно приостанавливала финансирования — из-за большого спроса раньше времени закончились предоставленные ей средства АБР. В то же время заметно выросла доля собственных средств банков — до 1,385 трлн сумов (21,2%).
Крупнейшим рынком ипотеки остаётся Ташкент — 1,956 трлн сумов или 29,9% от всего объёма кредитования. Второе место с 9,1% заняла Ферганская область, третье с 8,2% — Самаркандская область.
По данным ЦБ, столичное жильё стоит дороже, чем в регионах. Средняя цена 1 кв. м. в Ташкенте равна 9,01 млн сумов. Для ближайшего преследователя — Самарканда она составляет 8,02 млн сумов.
Остаток по ипотечным кредитам на 1 июля равняется 40,5 трлн сумов. Их доля в общем кредитном портфеле достигла 11,8% и продолжает расти.
Ранее Spot публиковал обзор ставок и условий ипотеки в коммерческих банках на июль.
