Недвижимость в Ташкенте за год заметно подорожала, следует из данных исследования Института прогнозирования и макроэкономических исследований.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках на июль составляет $919,9 и выросла на 8,3% к тому же месяцу предыдущего года. Цены на подержанную недвижимость поднялись ещё сильнее — на 12% (до $882,6).
При этом столичное жильё в последние месяцы несколько подешевело. Цены на первичном рынке за месяц снизились на 2,6%, на вторичном спад составил чуть менее 1%. Эксперты связывают это с укреплением сума к доллару.
Темпы роста стоимости сопоставимы с мировыми, отмечают в ИПМИ. По данным Global House Price Index, на конец марта жильё в 56 странах мира в среднем подорожало на 10,2% — предположительно, вследствие перенаправления финансовых потоков в недвижимость.
В половине районов города — Мирабадском, Яккасарайском, Шайхантахурском, Мирзо-Улугбекском, Чиланзарском и Юнусабадском — квадратные метры стоит выше среднего. Самые низкие цены отмечены в Бектемирском и Сергелийском районах.
Несмотря на рост цен, активность на рынке жилья не только не упала, но и немного увеличилась. Если в январе-июле 2021 года было оформлено 48,3 тысяч договоров купли-продажи, то с начала 2022 года — 49 тысяч (+1,45%).
По словам аналитиков, сохранить активность помогло выделение кредитных ресурсов по госпрограммам ипотеки. Из 7,6 трлн сумов, выданных на ипотечное кредитование, 5,5 трлн (72%) составили средства Минфина.
Основной причиной колебаний цен в условиях стабильного спроса ИПМИ назвал колебания курса валют. С ними неразрывно связаны инфляционные ожидания застройщиков и владельцев недвижимости.
Ранее Spot сообщал, что регионы становятся основным драйвером роста рынка недвижимости.
