Россияне в странах ближнего зарубежья, всё чаще сталкиваются с высокими ценами на аренду жилья. Об этом заявляют опрошенные «РИА Недвижимость» эксперты.
Также в разговорах они отметили трудности с покупкой жилья и вопрос поиска работы.
Дорогой сюрприз
Из стран экс-СССР чаще всего для релокации выбирают Армению, Грузию, Казахстан, Узбекистан и Азербайджан. Как сообщил глава агентства Kobaladze Realty Ярослав Кобаладзе, число запросов на съём и покупку недвижимости в этих странах выросло за год в 2,2 раза.
Самый высокий спрос наблюдается на переезд в Грузию и Армению — с начала года он вырос более чем втрое. Узбекистан и Азербайджан также сталкиваются с резким ростом спроса.
При этом россияне недооценивают расходы на аренду. Например, в «сравнительно дешёвом» Ташкенте однокомнатная квартира на окраине стоит от $200 в месяц. Жильё в центре обойдётся в $400−700, сообщил управляющий партнёр агентства «Этажи» Артур Югай.
Аналогичная ситуация складывается в других странах — аренда квартиры в центре Алматы подорожала до $500−600 ежемесячно. В Грузии и Армении цены также поднялись на 15−20% с начала года, а на фоне увеличения потока эмигрантов продолжают расти.
Глава ассоциации агентств недвижимости AREA Николай Винидиктов назвал ожидания низких цен на аренду жильё «наивными». Расценки сейчас «пока ещё ниже, чем в той же Москве, но не в разы», добавил он.
Чем дороже, тем больше
Цены на покупку недвижимости ещё не разогнались так же сильно. Свою роль в этом сыграли в том числе сложности с её приобретением иностранцами, отметили эксперты.
Так, в Узбекистане минимальная цена для нерезидентов без вида на жительство составляет $150 000 в строящемся и $180 000 в построенном доме, указал Югай (для Ташкента, Ташкентской области и Самарканда — Spot).
Партнёр «Этажей» также выделил дефицит на рынке жилья, особенно в дешёвых сегментах. При этом до недавнего времени в стране строилось много элитной недвижимости даже при низком спросе.
Темпы застройки в Узбекистане в 4 раза отстают от прироста населения, добавил Югай.
В Казахстане рынок жилья более развитый и диверсифицированный — за 8 месяцев ввели 8,8 млн кв.м. Однако для покупки квартиры иностранцу нужен ВНЖ, указал менеджер отдела продаж и куратор межрегионального направления «Этажей» Танат Тлепбергенов.
Рабочий вопрос
Для долгосрочных эмигрантов эксперты называют основной проблемой поиск работы. Если в Казахстане русскоязычным при наличии востребованной специальности с этим проще, то перспективы трудоустройства в Узбекистане хуже, указал Югай.
В то же время квалифицированные работники в Ташкенте могут получать зарплату на уровне Москвы. Этому способствует приход зарубежных компаний, подчеркнул узбекистанский собеседник.
Те, кто продолжает удалённо работать на российские компании, могут испытывать затруднения с получением зарплаты. Например, в Армении, Казахстане и Узбекистане недавно приостановили приём карт «Мир».
Многие экспаты оформляют карты в местных банках. В Узбекистане для этого была нужна временная регистрация, но в последние дни условия выдачи начали ужесточать.
Ранее Spot писал, что главное в Узбекистане заметили экспаты из России.
