За девять месяцев банки оформили ипотечные кредиты на 10,34 трлн сумов. Такие данные приводит Центробанк в новом обзоре рынка ипотеки.
Объём кредитования вырос на 68,2% к тому же периоду 2021 года. Всего за январь-сентябрь деньги на покупку жилья получили 53,5 тысяч человек — на 27,7% больше, чем было в прошлом году.
Более трёх четвертей оформленных заёмных средств (7,97 трлн сумов) было выдано для покупки недвижимости в новостройках. Вместе с тем доля вторичного рынка росла несколько быстрее, достигнув 24% или 2,36 трлн сумов.
Спрос на кредиты для вторичного жилья активизировался в третьем квартале. За это время было выдано 1,17 трлн сумов — почти столько же, сколько за предыдущие полгода.
Как и раньше, основную часть кредитования обеспечивают государственные ресурсы. В частности, по госпрограмме было выделено 5,89 трлн сумов или вдвое больше прошлогоднего. Особенно вырос спрос на займы для покупки частных домов — в 15 раз.
С другой стороны, доля Компании по рефинансированию ипотеки сократилась почти вдесятеро — с 1,2 трлн до 129,5 млрд сумов.
Между тем продолжает увеличиваться объём банковских ресурсов в ипотеке. За девять месяцев он показал четырёхкратный рост и достиг четверти от общей суммы (2,6 трлн сумов).
Эксперты ЦБ объясняют увеличение спроса на ипотеку совокупностью факторов. Сюда входят рост населения, подъём строительной отрасли и экономики в целом, а также упрощение доступа к кредитным ресурсам.
Более 30% всех кредитов с начала года пришлось на Ташкент. Значительные доли также обеспечивают Ферганская (8,4%), Самаркандская (8,2%) и Андижанская области (7,3%).
Квадратные метры в столице остаются самыми дорогими — 9,4 млн сумов на первичном и 9,7 млн на вторичном рынке. Второе место занимает Самарканд (8,3 млн и 6,4 млн), третье — Ташкентская область (5,8 млн и 5,1 млн).
Ранее Spot сообщал, что с 1 ноября ипотечные кредиты и субсидии разрешат оформлять на квартиры без ремонта («коробки»).
