Шавкат Мирзиёев подписал закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Об этом сообщил Минюст.
Документ регулирует правила регистрации ряда недвижимых объектов. Под него подпадают земельные участки, здания и сооружения (в том числе недостроенные), а также деревья, многолетние растения и предприятия как имущественные комплексы.
Согласно закону, регистрации подлежат следующие права в отношении объектов, а также связанные с ними ограничения:
- имущественное право;
- право постоянного владения;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право постоянного пользования;
- право аренды и субаренды;
- право ведения хозяйства;
- право оперативного управления;
- право доверительного управления недвижимостью;
- право бесплатного пользования объектом;
- рента;
- ипотека;
- сервитут.
Все сведения о недвижимости, правах на неё и правообладателях будут поступать в единый электронный реестр в виде кадастровых дел. Его ведением будет заниматься Палата государственных кадастров при Кадастровом агентстве ГНК.
Регистрация прав на здания и сооружения проводится только после регистрации прав на участок, на котором они располагаются.
Кадастровое дело будет составляться при обозначении (реализации) земли, строительстве здания или сооружения и сдаче его в эксплуатацию. Также новое дело будут оформлять при разделении и объединении недвижимости.
Изменения в кадастровое дело (и кадастровый паспорт) будут вводиться при изменении границ участка, реконструкции здания и сооружения, надстройке нового этажа, возведении пристройки или сносе части здания.
Закон также обозначает порядок регистрации прав на недвижимость и списки документов, подтверждающие это право. Документ вступит в силу через три месяца после публикации.
В октябре Кабмин постановил запустить с 2023 года геопортал кадастровых данных. Через него можно будет по запросу получить данные о правах собственности на недвижимость.
Ранее Spot писал о предложении отложить введение повышенного налога на землю физлиц без кадастровых документов.
