Активность на рынке недвижимости в Узбекистане снова растёт, следует из ноябрьского отчёта Центра экономических исследований и реформ.
За месяц общее число сделок по купле-продаже жилья увеличилось на 7,8% после октябрьского спада. По отношению к ноябрю 2021 года активность поднялась на 8,1%, а к 2020 году — на 14,4%.
Наивысший рост продаж жилья показал Хорезм — плюс 38%, следом идут Навои (24%) и Каракалпакстан (23%). При этом в Ташкенте объём продаж увеличился незначительно, уже четвёртый месяц оставаясь на одном уровне.
Всего за одиннадцать месяцев было продано жилья на 9% больше, чем за тот же период в прошлом году. Как считают в ЦЭИР, рынок недвижимости стимулируют программы доступной ипотеки.
Так, с 1 ноября разрешается выдавать кредиты на покупку квартиры без ремонта («коробки»). Кроме того, продлён срок действия извещений о субсидиях на покупку жилья, оформленных в 2021 году.
Месячный рост цены на вторичное жильё в ноябре ускорился и достиг 3,9% против 2,3% месяцем ранее. Однако по столице в целом наблюдалось его замедление с 4,6% до 2,4%, хотя в Бектемирском районе квадратные метры подорожали сразу на 12%.
С начала года готовая недвижимость поднялась в цене на 15,8%. Самый заметный прирост отмечен в Ташкентской области (22,9%) и Ташкенте (22,7%), следом идёт Навои (22%).
Вместе с тем ситуация на столичном рынке съёмного жилья начала стабилизироваться. Цена аренды в ноябре упала на 5,8% к ноябрьским ценам — хотя всё ещё превышает уровень начала года более чем на треть.
Из районов дороже всего снимать квартиру в Шайхантахурском ($13,2 за кв. м.), Мирабадском ($12,3) и Яккасарайском районах ($12,2). Самые низкие цены — в Бектемирском ($6) и Сергелийском районах ($7,2).
Ранее Spot писал, почему по версии ИПМИ ташкентское жильё за год стало на четверть дороже.
