Выбор недвижимости, пожалуй, одно из самых сложных и ответственных решений в жизни каждого.
Перед приобретением нового дома важно определиться с локацией, этажностью и квадратурой. Но главное — выбрать формат и застройщика.
Клубные дома — один из популярных форматов жилья в премиум-сегменте за рубежом. Ведь проживание в таком доме значительно экономит время и улучшает качество жизни.
Не всякую новостройку можно назвать клубным домом, и потому на локальном рынке предложение такого рода ограничено.
О том, что такое клубный дом, что отличает его от обычных жилых комплексов и кто чаще всего покупает жилье такого формата рассказал руководитель отдела продаж жилого комплекса Tiara Ressidence Сардор Ниязов.
Сардор, расскажите, что такое клубный дом?
Клубный дом — один из самых, пожалуй, дорогих вариантов и сегментов на рынке недвижимости. В данном случае покупатель платит не только за квадратные метры, но и за приватность, безопасность, окружение и дополнительный комфорт.
Как правило, такие дома расположены в центральных локациях с хорошей инфраструктурой. По мировым меркам они малоэтажны, имеют авторскую архитектуру и в них отсутствует коммерческая недвижимость.
Таким образом, на территорию дома возможно попасть только по приглашению.
Так, жилой комплекс премиум-класса Tiara Ressidence включает в себя не только квартиры, но и приватные таунхаусы, зеленые территории, двухуровневую парковку и круглосуточную охрану.
Вдобавок, будущие жильцы смогут посещать бассейн, турецкий хамам, фитнес-клуб, отдыхать в лаунж-зоне или на общей террасе на крыше дома, организовывать семейные и дружеские встречи в банкетном зале.
Что отличает клубный дом от обычного жилого комплекса?
В первую очередь в клубных домах не размещается торговая площадь: здесь не встретить кафе, офиса или салон красоты. А это значит, что у посторонних нет доступа на территорию дома.
Помимо этого, при таком формате, как правило, мало квартир. Главная идея и задумка заключается в камерности и сервисе обслуживания.
В нашем комплексе будет работать специальная сервисная служба. Она необходима для того, чтобы облегчить быт жильцам дома. Так, например, круглосуточный консьерж-сервис поможет с парковкой машины или с решением жилищных вопросов.
Более того, клубные дома отличает и качество отделки. Ведь при их строительстве и возведении используются материалы лишь премиального качества.
Всем покупателям мы также можем помочь с дизайном интерьера и выбором мебели: наши специалисты подготовят квартиру под ключ, проработав с клиентам каждую деталь дома мечты.
Кто чаще всего становится покупателем жилья в клубных домах?
Жильцами преимущественно становятся люди с высоким достатком: владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры международных холдингов, компаний, а порой и известные личности — люди с выраженной потребностью к высокому качеству жизни и ценящие комфорт.
Зачастую у многих из них уже был опыт проживания в обычных квартирах, многоэтажках и проектах с огромным количеством соседей и как мы чаще всего замечаем — неразвитой поблизости инфраструктурой.
Такие покупатели при покупке жилья точно знают, что хотят получить от недвижимости. Понимают ценность клубных домов и стремятся улучшить качество жизни всех своих домочадцев.
Как отличается стоимость квадратных метров в клубном доме от средней по рынку первичной недвижимости?
В первую очередь стоит отметить, что клубный дом предоставляет множество «плюшек» будущим жильцам. Например, им больше не придется тратить драгоценное время на поездки до или после работы в бассейн или тренажерный зал.
Для отдыха на свежем воздухе среди зеленых деревьев не надо будет колесить через весь город в поиске подходящего парка с минимальным количеством людей.
Дети смогут поиграть на детской площадке, а взрослые, например, весело и с пользой для здоровья провести время на вело- и беговых дорожках.
Вдобавок, в Tiara Ressidence есть подземный паркинг, терраса на крыше, удобный и просторный холл, а также коворкинг-зона. Конечно, все это влияет на цену квадратного метра, но на самом деле не существенно.
Обычно стоимость квартир в клубных домах выше среднерыночной в аналогичном премиум-сегменте на 10−15%.
Как обстоят дела на рынке недвижимости и какие тенденции этого года показали себя большего всего?
С каждым месяцем появляется все больше и больше игроков, поэтому становится важно развивать все сегменты.
Приятно понимать, что в скором времени рынок станет высококонкурентным.
Но тут же надо понимать, что в связи с этим придется постоянно работать над улучшением архитектурных и инженерных решений. Что-то новое предлагать в планировке и более продуманно и качественно предоставлять сервис.
К слову, мы же не стимулируем спрос на жилье, а предоставляем клиентам наиболее выгодные условия и комфортную жизнь.
А как много на рынке предложений жилья подобного рода?
Формат проживания в клубном доме — большая редкость на рынке. Все предложение в основном представлено в виде премиальных квартир в многоэтажных домах и торгово-коммерческой недвижимостью.
Поэтому на первичном жилье к категории клубных домов относятся около 10−15%. И это по сей день редкое и ликвидное предложение.
При этом 2022 год показал нам, что все меньше людей хотят жить в муравейнике, или как мы их называем «человечнике», даже если застройщик позиционирует комплекс элитным кварталом.
Нашей же компании интересно реализовывать на локальном рынке проект в подобном формате. Нас отличает подход, а в воплощении всех замыслов в жизнь помогают партнеры и сплоченная команда — мебельные цеха, дизайнеры, маркетологи и одни из лучших специалистов в сфере строительства и ремонта домов.
На каком этапе сегодня жилой комплекс Tiara Ressidence?
Дом почти достроен. Сдача проекта состоится в начале нового года. Сейчас мы проходим необходимую государственную проверку, осталось немного.
После получения всех необходим бумаг покупатели будут еще больше уверены в надежности будущего дома.
Если я скажу, что все строительство прошло гладко, то совру. С трудностями на протяжении вот уже четырех лет мы, конечно, как и многие застройщики сталкивались.
Все, кто возводит качественное жилье так или иначе натыкается на ряд вызовов: поиск сырья высокого качества, возведение объекта в соответствии с обозначенным регламентом.
Мы работаем над качеством, уделяем работе больше усилий и времени, следим за каждой деталью при строительстве тщательнее и не желаем пускать на самотек.
Несмотря на это, работы по возведению и вводу в эксплуатацию сдаются в обозначенные сроки.
О качестве нашей работы говорят цифры — уже порядка 80% всех квартир проданы. Остались лишь последние трех и четырехкомнатые апартаменты.
Вы говорите про премиальный статус комплекса, а в чем преимущество ЖК Tiara Ressidence?
На самом деле наш комплекс имеет сразу несколько конкурентных преимуществ.
Во-первых, комплекс располагается в 10 минутах ходьбы от IT-парка и университета ИНХА, в 5 минутах от метро «Буюк Ипак Йули», ботанического сада, зоопарка и Westminster International School.
В скором времени район станет местом притяжения инновационных продуктов и креативных людей.
Во-вторых, Tiara Ressidence находится на второй линии, а значит, что жильцов не будут беспокоить звуки дороги и вечная пыль.
В-третьих, покупателям предлагаются на выбор не только трех и четырехкомнатные квартиры, но и приватные таунхаусы со свободной планировкой и панорамными окнами.
Таким образом, каждый покупатель выбирает не просто квадратные метры в новостройке, а соответствующий его интересам образ жизни.
— Скажите, а вы сами бы хотели жить в Tiara Ressidece?
Я считаю, что в первую очередь нужно любить то, что делаешь. Поэтому в концепцию и формат я был влюблен с самого начала.
Да, мне бы и самому хотелось бы здесь жить. Ведь весь проект интересный по своей задумке и создан так, чтобы в нем было комфортно жить.
Вдобавок, до конца года у нас проходят приятные акции и скидки. Поэтому у тех, кто задумывался над выбором нового дома, есть еще отличная возможность приобрести квартиру мечты по сниженной стоимости.
Телефон: (+998) 93−573−00−66
Адрес: Мирзо-Улугбекский район, ул Зиёлилар, 10.
E-mail: residencetiara797@gmail.com
Сайт: tiara-residence.uz
Instagram: @tiara_residence
Telegram-канал: t.me/tiarauzb
На правах рекламы.
