В 2023 году Центральный банк Узбекистана прогнозирует более высокие темпы ипотечного кредитования. Об этом во время очередной пресс-конференции 26 января заявил глава регулятора Мамаризо Нурматов, передаёт корреспондент Spot.
По итогам прошлого года объём выданных банками населению ипотечных кредитов вырос почти наполовину — с 9,8 до 14,37 трлн сумов.
На столицу приходится 4,3 трлн сумов выданных ипотечных кредитов. На втором и третьем месте со значительным отставанием располагаются Самаркандская и Ферганская области — 1,17 и 1,14 трлн сумов, соответственно. Меньше всего ипотечных кредитов было предоставлено в Сырдарьинской области — всего 324 млрд сумов.
Финансирование ипотеки происходит в основном за счёт средств Министерства финансов, на который приходится около 10,4 трлн сумов. Тем не менее, коммерческие банки стали активно вкладывать свои средства — 3,78 трлн сумов, что более чем в 4 раза превышает аналогичный показатель 2021 года.
По словам председателя ЦБ, неудовлетворённость спроса в ипотечном кредитовании на протяжении прошлых лет выступает в качестве основного драйвера наблюдаемого роста.
«Мы ожидаем в этом году более высокие темпы ипотечного кредитования, которые связаны, прежде всего, с гарантированным обеспечением ресурсами банковской системы через Фонд ипотечного кредитования, то есть все кредитные ресурсы коммерческих банков, которые выделяются, они могут в дальнейшем компенсировать через Фонд ипотечного кредитования. Это первый толчок. Это ресурсная база приемлема как для банковской системы касательно доходности, так и для населения со ставкой порядка 17−18%», — заявил он.
Кроме того, рынок ипотечного кредитования поддерживается и отчасти субсидируется со стороны государства.
«Сейчас в государстве уделяется большое внимание улучшению жилищного обеспечения населения. В рамках стратегии развития Нового Узбекистана создание жилых комплексов тоже отчасти финансируется через линии ипотечного кредитования. У банков нет рисков, что они могут здесь что-то потерять, поскольку большая часть первичных взносов и определённая часть процентных платежей населения, особенно малообеспеченного, субсидируется государством, что тоже даёт толчок для получения ипотечного кредитования», — отметил Нурматов.
Ранее Spot писал, что в Ташкентской области начнётся реализация новой ипотечной программы «Мой первый дом».
