За первый месяц 2023 года в Узбекистане было зарегистрировано 18 тысяч договоров купли-продажи недвижимости, говорится в отчёте Центра экономических исследований и реформ.
Месячное количество сделок выросло на 19,7% после резкого обвала в декабре. При этом в предыдущие периоды, начиная с 2019 года, в январе на рынке жилья наблюдалось замедление активности.
По сравнению с предыдущим январём спрос на недвижимость увеличился на 2,7%. При этом прирост к тому же месяцу 2021 года составил всего 0,2%.
Наивысшие темпы роста активности отмечались в Каракалпакстане — в три раза. Также отмечается увеличение спроса на недвижимость в Наманганской (+78,3%) и Сырдарьинской областях (+68%). При этом показатель столицы почти не изменился по сравнению с декабрём.
Рост рынка жилья обеспечивается в первую очередь за счёт льготной и субсидируемой ипотеки, а также госпрограмм, отмечают в ЦЭИР. Одной из недавних инициатив стал пилотный проект «Мой первый дом» для покупки жилья молодыми семьями.
Темпы удорожания вторичного жилья немного ускорились после декабря, достигнув 0,9% за месяц. В Фергане зафиксирован самый сильный прирост (8,6%), следом идут Нукус (5,6%) и Ургенч (4,5%).
Квадратные метры в Ташкенте подорожали на 1,9% — до $937. Выше среднего цены выросли в Юнусабадском (2,9%), Алмазарском (2,8%) и Шайхонтахурском районах (2,7%). По сравнению с прошлым январём столичная недвижимость подорожала на 28,3%.
Средняя стоимость аренды жилья по Ташкенту в январе незначительно уменьшилась (-1,4%) и составила $10,1 за 1 кв. м. Самыми «дорогими» из районов стали Шайхантахурский ($15,7), Мирабадский ($12,2) и Яккасарайский ($11,8), наиболее доступными — Бектемирский ($6), Сергелийский ($7) и Учтепинский ($8).
За прошедший год съёмное жильё в столице стало дороже почти на 25%. Первое место по росту расценок занял Шайхантахурский район (56,7%),также в лидеры вошли Сергелийский (29,9%) и Чиланзарский (25,8%).
Ранее Spot писал, что S&P не видит предпосылок для пузыря на ипотечном рынке Узбекистана.
