В январе-марте банки выдали ипотечные кредиты на сумму 3,259 трлн сумов, сообщается в обзоре Центробанка.
Сумма кредитования выросла на 15,3% по сравнению с первым кварталом прошлого года и более чем двукратно — к 2021 году. За счёт ипотеки оплачивалась примерно каждая четвёртая покупка жилья, зарегистрированная нотариусами с начала года.
Основная часть займов, как и раньше, была выделена для покупки новой недвижимости. Вместе с тем доля первичного рынка сократилась к прошлому году как в относительных (62,4% против 87%), так и в абсолютных цифрах (2,03 трлн против 2,46 трлн сумов).
В то же время более чем трёхкратно увеличился объём ипотечного кредитования для вторичного рынка. За три месяца он составил 1,225 трлн сумов, немного превысив рекорд предыдущего квартала.
Большую часть кредитных ресурсов для ипотеки предоставило государство. В частности, по госпрограмме было выделено 1,73 трлн сумов (+7,8%), из которых 1 трлн пошёл на покупку небольших (1−2 комнаты) квартир.
Также вырос спрос на кредиты для частных домов, составив 159 млрд сумов (+58,5%). Между тем сумма, выделенная на покупку больших квартир, упала на 17% — до 576,5 млрд сумов.
После резкого обвала в прошлом году почти в 13 раз поднялся объём ресурсов, выделенных Компанией по рефинансированию ипотеки. Он достиг 521,3 млрд сумов, почти целиком направленных на покупку вторичного жилья.
Банки продолжают наращивать выделение собственных средств на ипотечную сферу. В первом квартале они выделили 764 млрд сумов или в 1,5 раза больше прошлогоднего показателя.
Суммарный остаток по ипотечным кредитам на 1 апреля составил 48,2 трлн сумов или 44% от всех заимствований населения. За год он вырос на 10,6 трлн сумов.
Лидером по ипотечному кредитованию остаётся столица — с начала года объём кредитов превысил 1 трлн сумов. Значительные доли также пришлись на Навоийскую (7,4%), Самаркандскую (7,3%) и Ферганскую области (7,1%).
Ранее Spot писал, что на ЕПИГУ с 1 мая снова принимаются обращения за ипотечными субсидиями на новых условиях.
