Спрос на жилую недвижимость после двух месяцев спада вновь активизировался, сообщает Центр экономических исследований и реформ.
В апреле было зарегистрировано 20,2 тысячи договоров купли-продажи жилья. По сравнению с предыдущим месяцем — когда отмечался сезонный спад — уровень активности снизился ещё на 3,8%, хотя немного превысил показатель апреля 2022 года.
Однако за май узбекистанцы оформили свыше 25 тысяч сделок с недвижимостью — впервые с прошлого августа. По сравнению с тем же месяцем год назад спрос на жильё поднялся на четверть, а к маю 2020 года — почти на 39%.
При этом в трёх годах из предыдущих четырёх число сделок с жильём увеличивалось в апреле и падало в мае. Исключением стал 2020 год, когда за апрельским резким обвалом (во время жёсткой фазы карантина) последовал ещё более острый подъём в мае.
На этом фоне также ускорилось подорожание готовой недвижимости. Если в марте цена 1 кв. м. вторичного жилья поднялась в среднем лишь на 0,2%, то за апрель темпы роста составили 1,7%, а в мае — 2,5%.
В Ташкенте средние цены на вторичном рынке недвижимости за год выросли более чем на 27%.
Средняя стоимость аренды жилья в столице по сравнению с прошлым маем выросла на 8%. После осеннего ралли с начала нынешнего года съёмные квартиры подешевели примерно на 12%.
Из районов Ташкента самым «дорогим» для арендаторов остаётся Мирабадский — здесь за квадратный метр просят в среднем $11,8 в месяц. Следом идут Шайхантахурский ($11,5) и Яккасарайский районы ($11,3).
Ранее Spot писал о предложении возмещать часть НДС при покупке нового жилья.
