В первом месяце лета активность на рынке недвижимости снова замедлилась, сообщается в отчёте Центра экономических исследований и реформ.
За месяц было зарегистрировано 23,6 тысяч сделок с жильём. Это на 7,7% меньше мая, когда спрос на него достиг максимума с прошлого августа.
Прирост к показателю прошлого июня был скромным — только 3,5%. При этом в предыдущие два года продажи жилья в начале лета росли после майских снижений, а в 2020 году — достигли сохраняющегося до сих пор месячного максимума (за счёт отложенного спроса во время карантина).
Продажи недвижимости в Ташкенте сократились сразу на 17%, показав сильнейший спад по стране. Также со значительным снижением спроса столкнулись Сырдарьинская (-10%) и Навоийская области (-9%).
Всего в первом полугодии узбекистанцы заключили почти 131 тыс. договоров купли-продажи жилья (+3,9% к тому же периоду 2022 года). За второй квартал активность поднялась на 5% — до 69 тыс. сделок.
Стоимость жилья на вторичном рынке снова замедлила рост — 0,8% против майских 2,5%. В Ташкенте темпы снизились с 1,7% до 0,7%, самым заметным исключением стали Мирзо-Улугбекский (2,6%) и Мирабадский районы (2,4%)
За год средняя цена квадратного метра вторичного жилья поднялась на 22%. Среди регионов лидером по росту стала Наманганская область с 34,9%, следом идут столица (30,4%) и Ташкентская область (29,4%).
Между тем съёмное жильё продолжает дешеветь. В июне цена аренды в Ташкенте упала на 2,4% — до $8,8 за квадратный метр. С другой стороны, это всё ещё на 5% выше, чем годом ранее.
Самые высокие цены на аренду квартир сохраняются в Мирабадском районе, где за 1 кв. м. в среднем просят $11,7. Второе место занял Яккасарайский район ($10,9), замкнул тройку Шайхантахурский ($10,8).
Наиболее доступным для арендаторов остаётся жильё в Бектемирском ($5,5), Сергелийском ($6,3) и Учтепинском районах ($7,3). В целом с начала года аренда стала дешевле на 14,3%, а в трёх районах — более чем на 20%.
Ранее Spot писал, что в Чиланзарском районе планируется создать «Смарт-сити» и реализовать ещё 50 крупных проектов.
