За первую половину 2023 года банки выдали ипотечные кредиты на 7,008 трлн сумов, сообщается в обзоре Центробанка.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём кредитования покупки жилья вырос на 7,3%, а к 2021 году — почти вдвое. Только во втором квартале было выделено около 3,75 трлн сумов заёмных средств.
Большая часть финансирования всё ещё предоставляется на покупку первичного жилья. Однако его доля сократилась к прошлому году как в относительных (57% против 81,7%), так и в абсолютных цифрах (3,99 трлн против 5,33 трлн сумов).
При этом в 2,5 раза увеличилось кредитование для вторичного рынка. За шесть месяцев оно составило 3,01 трлн сумов, из которых 1,78 трлн выделили во втором квартале — почти в полтора раза выше рекорда предыдущего квартала.
Основным источником ипотечных кредитных ресурсов остаётся государство, хотя его доля снижается. В частности, по госпрограмме было выделено 3,2 трлн сумов (-11,7%).
Вырос спрос на кредиты для частных домов — 430 млрд сумов (+20%), ещё 1,7 трлн сумов пошёл на покупку небольших (1−2 комнаты) квартир. Между тем сумма, выделенная на покупку больших квартир, упала на треть — до 1 трлн сумов.
После прошлогоднего обвала в 12 раз поднялся объём ресурсов, выделенных Компанией по рефинансированию ипотеки. Он достиг 1,05 трлн сумов, почти целиком направленных на покупку вторичного жилья.
Растёт доля собственных средств банков. За полгода они предоставили 2,03 трлн сумов ипотечных кредитов (29% общего объёма), превзойдя прошлогоднюю сумму почти на 47%.
Суммарный остаток по ипотечным кредитам на 1 июля достиг 51,1 трлн сумов, прибавив более четверти за год. При этом его доля в заимствованиях населения упала до 41%.
Лидером по ипотечному кредитованию остаётся столица — с начала года объём кредитов превысил 2,33 трлн сумов. Значительные доли также пришлись на Ташкентскую (8,6%), Навоийскую и Самаркандскую (по 7,4%) и Ферганскую области (6,9%).
Ранее Spot публиковал обзор ипотеки в банках Узбекистана на август текущего года.
