Консалтинговая компания Commonwealth Partnership проанализировала рынок торговой недвижимости Ташкента по итогам второго квартала.
В своем докладе аналитики отмечают, что намеченные сроки ввода новых торговых площадей откладываются. Например торговый центр Alfraganus передвинул дату ввода объекта со второго квартала на четвертый.
Торгово-развлекательный центр Tashkent City Mall должен официально открыться в третьем квартале. При этом ожидается, что все арендаторы откроются до конца нынешнего года.
Также ТЦ Seoul Mun планирует достроить оставшиеся участки до конца года, несмотря на открытие части площадей в январе.
Средняя ежемесячная ставка аренды в торговых объектах составила $33,5 за кв. м, увеличившись на 20% по сравнению с первым кварталом.
В качественных торговых центрах ставка аренды выросла на 14%, до $40 за кв. м.
По мнению экспертов Commonwealth Partnership, международные бренды, вышедшие на местный рынок, смогут масштабироваться за счет появления свободных площадей в качественном ритейл-сегменте.
На конец второго квартала вакансия в торговых центрах составила всего 2,83%. Однако ввод в эксплуатацию Tashkent City Mall в среднем значительно увеличит уровень вакантности.
Низкое количество свободных торговых объектов объясняется нехваткой качественных площадей при высоком спросе.
Большинство торговых сетей работают с малыми лотами, поэтому им затруднительно привлекать больших арендаторов.
Ранее Spot писал про изменения на рынке офисной недвижимости во втором квартале.
