Спрос на недвижимость в августе продолжил расти, сообщается в новом отчёте Центра экономических исследований и реформ.
За последний месяц лета было зарегистрировано 28 тыс. сделок купли-продажи жилья. По сравнению с июлем их число выросло на 12% или почти на 3 тысячи.
Прирост к предыдущему августу, когда продажи недвижимости достигли годового пика, оказался скромнее — только 6%. В сравнении с 2021 годом спрос поднялся на 28,8%.
Сильнее всего активность увеличилась в Наманганской (+33%), Сурхандарьинской (27%) и Самаркандской областях (25%). Умеренный рост в последние два месяца наблюдается и в Ташкенте — только в августе объём продаж вырос на 10%.
В то же время средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за месяц упала на 0,7%. Это первое снижение стоимости готового жилья с начала года, а за последние 12 месяцев прирост составил 22%.
Из четырнадцати регионов недвижимость стала дешевле в девяти. Однако столичное жильё подорожало за август на 1,9% — сильнее, чем месяцем ранее — и на 31,6% с прошлого августа. Лидерами по росту цен стали Учтепинский, Чиланзарский и Яккасарайский районы.
Кроме того, в Ташкенте отмечается характерный для конца лета подъём спроса на съёмные квартиры. Средняя стоимость аренды отреагировала соответствующе, достигнув $8,9 за квадратный метр (+2%).
Наиболее дорогим для арендаторов вновь стал Мирабадский район ($11,5). При этом цены в нём снизились на 1 процент по отношению к июлю.
Следом за ним идёт Шайхантахурский район с $11,3, также показавший наивысший прирост цен (+5,4%), замкнул тройку Яккасарайский район с $11. Наиболее доступными по ценам на съём жилья стали Бектемирский ($5,6), Сергелийский ($6,7) и Учтепинский районы ($7,1).
Ранее Spot писал, почему по версии ЦБ недвижимость в Узбекистане продолжает дорожать.
