Китайская строительная компания Evergrande отказалась от плана реструктуризации своих задолженностей, пишет WSJ.
По данным издания, холдинг был близок к согласованию с кредиторами новых условий выплаты приоритетных долгов на сумму $35 млрд. Однако на прошлой неделе компания сообщила регулятору, что его реализации мешает снижение продаж недвижимости в Китае.
В августе ведущие китайские застройщики отчитались о выручке от продаж в $47,1 млрд. Это на треть меньше того же месяца в 2022 году, а также самый низкий показатель последних лет, отмечает издание.
Сейчас Evergrande ищет другой способ разрешить проблему, «отражающий объективную ситуацию компании». Компания уже ведёт переговоры по пересмотру реструктуризации с китайскими банками и международными инвесторами.
Если не удастся быстро согласовать новые условия, держатели облигаций Evergrande на $15 млрд могут потребовать начала ликвидации компании. Наблюдатели считают, что это усилит давление на китайский рынок жилья.
Кредиторы уже грозили китайскому девелоперу судебным процессом в начале 2022 года из-за переносов переговоров. Тогда с ними удалось договориться о сокращении долга за счёт передачи долей в зарубежных активах компании, но сейчас сделка находится под угрозой.
Усиление кризиса Evergrande может спровоцировать проблемы для других застройщиков. Например, крупнейший в КНР частный девелопер Country Garden в первом полугодии понёс рекордные убытки, а в сентябре с трудом избежал дефолта.
Проблемы Country Garden усугубляет то, что значительная доля её портфеля приходится на проекты в провинциальных городах. В последние годы они сталкиваются с ростом долговой нагрузки на фоне миграции населения.
Evergrande столкнулся с кризисом ликвидности осенью 2021 года из-за перенасыщения рынка недвижимости. Чтобы выплатить более $300 млрд долгов, компания планирует диверсифицироваться — например, наладить выпуск электромобилей.
Ранее Spot сообщал, что Банк Китая интересуется выходом на рынок Узбекистана.
