Спрос на недвижимость в сентябре резко сократился, сообщается в новом отчёте Центра экономических исследований и реформ.
В прошлом месяце было зарегистрировано 23 тыс. сделок купли-продажи жилья. По сравнению с августом их число снизилось на 17% или почти на 5 тысяч.
Прирост к предыдущему сентября составил 1,4%, а в сравнении с 2021 годом спрос поднялся на 21%.
Сильнее всего продажи снизились в Навоийской области (32%), Каракалпакстане и Ташкенте (по 24%). Умеренная активность наблюдалась лишь в Самаркандской области, где продажи жилья выросли на 7,4%.
Тем не менее, эксперты ЦЭИР отметили сезонный характер снижения продаж на рынке недвижимости.
Более того, на Ташкентскую, Ферганскую области и Ташкент пришлась половина от всех сделок по продаже жилья.
В то же время средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за месяц выросла на 2,9%, а годовой прирост равняется 22,3%. Значительнее всего вторичное жилье за год подорожало в Навоийской (33,7%) и Ташкентской областях (30,5%).
Средние цены на жилье в Ташкенте увеличились год к году на 29,1%.
Месячный прирост стоимости жилья на вторичном рынке столицы составил 1,3%. Наибольший рост отмечался в Яккасарайском (3,9%), Мирабадском (2,3%) и Шайхантахурском районах (1,8%).
Также в столице подросла средняя стоимость аренды на 2,2%, до $9,1 за кв м. Самые высокие арендные ставки наблюдались в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах — более $11 за кв м.
С начала года средняя стоимость аренды жилья в Ташкенте упала более чем на 11%.
В Сергелийском, Алмазарском и Бектимирском районах аренда подорожала, а в Мирабадском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах напротив подешевела. Только в Шайхонтахурском районе ставка аренды не изменилась.
Ранее Spot писал, что продажи жилья в августе достигли пика за последние три года.
