Цены на вторичном рынке жилья за последний месяц стали выше на 0,8%, сообщается в отчете Центра экономических исследований и реформ.
С прошлого февраля стоимость квадратного метра по Узбекистану прибавила около 14%. Сильнее всего квартиры подорожали в Ташкентской (26%), Бухарской (24,1%) и Андижанской областях (24%).
В столице средняя цена увеличилась к январю на 1,6% и достигла $1140. Жилье в Мирабадском, Яшнабадском и Яккасарайском районах стало дороже на 2−6%, при этом цены в Бектемирском районе снизились на 1,1%, а в Учтепинском — на 0,4%.
За год рынок готового жилья в Ташкенте вырос на 17,3%. При этом ЦЭИР отмечает замедление темпов роста на 2,7 процента.
В сегменте аренды жилья также продолжается снижение цен, хотя и менее заметное по сравнению с январем. Съемные квартиры в среднем оценивались в $8,9 за кв. м. или на 1,1% дешевле.
Сильнее всего цены упали в Яшнабадском (-6,3%) и Чиланзарском районах (-5,7%). В то же время в Шайхантахурском районе они выросли на 2,5%, а в Бектемирском — на 3,5%.
Шайхантахурский наряду с Мирабадским и Яккасарайским районами остаются самыми «дорогими» для съемщиков — цены составляют около $11 за кв. м. Доступнее всего арендное жилье в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах — по $6−8.
Спрос на недвижимость в феврале немного вырос после январского спада. За месяц узбекистанцы оформили 22,2 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.
По сравнению с январем число сделок с жильем выросло на 2%, при этом оно сократилось на 1,4% к февралю 2023 года.
Наивысшие месячные темпы роста показала Андижанская область — плюс 16%. В Ташкенте количество сделок выросло на 14%, в Ферганской области — на 13%.
Ранее Spot писал, что Центробанк отметил снижение доступности жилья из-за повышенного спроса.
