Выбор подходящей квартиры представляет собой значительный этап, требующий внимательного и основательного подхода. Это одно из самых важных решений в жизни, с которым сталкивается человек.
Сардор Ниязов, директор Parkent Development (ЖК Tiara Residence и ЖК Parkent Gardens) поделился мыслями о том, на что сделать акцент при покупке жилья, за что стоит переплатить и о выборе надежного застройщика.
Как выбрать квартиру в новостройке?
Как бы банально и логично ни звучало, но первым делом нужно ориентироваться на свой бюджет: человек не сможет купить квартиру, которая ему не по карману. И только потом уже стоит смотреть на все остальное.
Если финансовый вопрос уже решен, то необходимо ориентироваться на свой образ жизни. Этот фактор немаловажен: у молодой пары с детьми есть потребность в близкой доступности детского сада, школы, в наличии детских площадок, у холостого — в близости к работе, кафе и ресторанам, у пожилых — в спокойствии, добрых соседях и мест для неспешных прогулок.
То есть выбор новостройки может зависеть от количества детей, их возраста, от места работы, от места, где человек до этого жил. В последнем случае, я часто встречаю семьи среди покупателей в наших жилых комплексах, которые принципиально ищут квартиру только в том районе, где они проживают в настоящее время. Такая ситуация сложилась в ЖК Parkent Gardens: люди живут поблизости, знают преимущества этой локации в городе и не планируют менять сформировавшийся комфорт на новую адаптацию к району.
Важно учитывать и то, что в самом комплексе доступно. Город расширяется, машин становится больше, поэтому наличие парковочных мест сейчас является одной из ключевых потребностей покупателя квартиры. В ЖК Parkent Gardens предусмотрена подземная парковка с автомойкой. Важно и то, что количество парковочных мест совпадает с количеством квартир.
Концепция жилого комплекса Parkent Gardens, в отличие от Tiara Residence, была реализована больше, как «комфорт плюс"-класса, в то время как Tiara Residence — бизнес-класс.
Несмотря на разный класс жилых комплексов, многие концептуальные фишки Tiara Residence мы решили внедрить и в Parkent Gardens. Мы хотим дать больше, чем люди платят за квартиру в ЖК, в которой будет большая ценность.
Как проверить застройщика перед покупкой?
Для начала — ознакомиться с проектами, которые он уже реализовывал. Приехать в предыдущий отстроенный ЖК застройщика, визуально оценить проект, пообщаться с людьми, почитать отзывы в интернете. Это нормальная практика — человек выбирает жилье, как правило, не на один-два года, а на очень немалый срок.
Если девелопер вам по итогу импонирует, то можно смело переходить к документации. У надежного застройщика в «пакете» должны находиться совет, экспертиза, кадастр и самый основной документ — договор с ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор). Если этот пакет документов есть, то стройка законна и не будет проблем при сдаче объекта.
Я бы также порекомендовал попросить у отдела продаж перед покупкой договор «рыба» — пустой шаблон. Заберите его домой, в спокойной обстановке ознакомьтесь со всеми условиями, сделайте пометки-вопросы для менеджера и не постесняйтесь их задать при следующей встрече.
ЖК Parkent Gardens сейчас находится на стадии строительства. Но у нас есть Tiara Residence, куда можно приехать и посмотреть, насколько качественно мы его сдали. Мы продумали все буквально до мелочей: вплоть до брендированных люков. Любой покупатель может прочитать отзывы читателей на сайте или напрямую поговорить с жителями в ЖК.
Мы прекрасно понимаем, насколько важно развеять все сомнения перед покупкой, поэтому открыты с покупателями на диалог — покажем всю документацию, предоставим договор на ознакомление, разъясним все непонятные пункты.
За что стоит переплатить при покупке жилья?
За недвижимость, которая удовлетворяет все ваши потребности и даже больше. Потому что, как я уже говорил, покупатель проживет в квартире около 10−15 лет, а может и все 30 лет. Попробуйте представить, как вы просыпаетесь каждый день на протяжении долгих лет в квартире, которая не нравится. Это самое ужасное, что может быть. Это морально подавляет человека.
Я скажу больше. Если сумму «переплат» разделить на то количество лет, которое покупатель будет жить в квартире, то на деле сумма выйдет маленькая за тот комфорт, ощущения, эмоции, которые он будет получать от жилплощади в ЖК.
Территория жилого комплекса Tiara Residence представляет собой закрытый двор, где представлены такие удобства, как бассейн, тренажерный зал, коворкинг зона, продуктовый магазин. Если у жителя ЖК есть желание заняться спортом, он может переодеться, зайти в тренажерный зал, потренироваться и вернуться домой. Сам путь может занять около пяти минут.
Но если говорить о каких-то объективных показателях, за которые стоит переплатить, то я бы отметил переплату за ЖК с меньшим количеством квартир в блоках.
Например, во всем ЖК Tiara Residence всего лишь 176 квартир (4 блока по 10 этажей), а в Parkent Gardens — 320 (9 блоков по 8 этажей). Но сейчас большинство строят 12−16 этажей — так называемые «человейники», в которых жителям не продохнуть. Да, в таких домах квартиры могут стоить дешевле. Но только потому, что застройщик может продать больше квадратов и, соответственно, больше заработать.
А мы хотим, чтобы люди, которые у нас покупают квартиры, чувствовали себя свободно. Чтобы приходили домой и отдыхали от всего мира.
В чем различия ЖК Parkent Gardens и Tiara Residence?
Первое различие — в местоположении. Parkent Gardens расположен недалеко от «Паркентского рынка», Tiara Residence — рядом с университетом Инха. Tiara Residence уже задумывался как жилой комплекс бизнес-класса. Там есть, пентхаусы, таунхаусы, фитнес зал, отдельный бассейн. Благодаря таким удобствам он относится к более премиальному классу жилых комплексов. Но в Parkent Gardens есть базовые удобства — кофейня, автомойка, workout-площадка, беговая дорожка. Например, в Tiara Residence нет автомойки, а в Parkent Gardens она есть. В Tiara Residence — нет киноклуба, но в Parkent Gardens он есть.
В жилых комплексах Tiara Residence и Parkent Gardens есть круглосуточная охраняемая зона, а также закрытый двор. В Parkent Gardens и Tiara Residence есть подземный паркинг.
В ЖК Tiara Residence уже давно завершено строительство. В Parkent Gardens на нынешнем этапе мы предлагаем 30-процентный и 50-процентный первоначальный взнос, а также комфортную рассрочку на 24 месяца. Первый блок в Parkent Gardens уже распродан, во 2-м, 3-м и 4-м блоках осталось несколько квартир.
С ценами на квартиры можно ознакомиться, позвонив по номеру: (+998) 78−113−63−33.
Адрес: Яшнабадский р-н, ул. Олтинтепа, 2
Сайт: parkentgardens.uz
Facebook: fb.com/parkentgardens
Instagram: @parkentgardens
На правах рекламы.
