Президент подписал закон о признании прав на самовольно захваченные участки земли, а также построенные на них здания и сооружения. Об этом сообщил Минюст.
Документ устанавливает основания и порядок признания прав собственности либо аренды на объекты. Закон прошел нижнюю палату Олий Мажлиса в апреле и получил одобрение Сената в июне.
Легализовать участок можно, если он не выделен другому лицу, не выставлен на аукцион и не является предметом текущего спора. Для легализации не должно числиться задолженностей по земельному и имущественному налогам.
Согласно закону, под легализацию подпадают:
- земля, самовольно занятая под индивидуальное жилищное строительство до 1 мая 2018 года, со зданиями и строениями;
- земля, занятая гражданами и юрлицами сверх указанной в документах меры до 1 мая 2018 года, со зданиями и сооружениями;
- здания, сооружения и участки, процесс признания прав на которые во время «разовой акции» не был завершен;
- участки, выделенные решениями районных и городских хокимов до 8 июня 2021 года без утверждения хокимом региона или Кенгашем;
- жилые дома и занятая ими земля в садоводческих и виноградарских хозяйствах;
- участки в малых промзонах, выделенная предпринимателям до 9 марта 2020 года;
- участки, относящиеся к приватизированным на основе государственных ордеров зданиям;
- здания и участки, права на которые обозначены в постановлениях хокимиятов.
Площадь легализуемого участка под ИЖС, занятого до 1 июля 1998 года, может составлять до 0,24 га. Занятый после этой даты до мая 2018 года участок в Ташкенте, Нукусе и областных центров не должен превышать 6 соток, в других местах — 12 соток.
Участок сверх разрешённого для ИЖС максимума при отсутствии спора допускается легализовать в качестве фермерского либо подсобного хозяйства.
За легализацию участков, зданий и сооружений взимается разовый сбор:
- в Ташкенте — 5 БРВ (1,7 млн сумов);
- в Нукусе и областных центрах — 3 БРВ (1,02 млн сумов);
- в городах областного подчинения — 2 БРВ (680 000 сумов);
- в других населенных пунктах — 1 БРВ (340 000 сумов);
- вне населенных пунктов — средняя стоимость участка на аукционе.
От уплаты сбора освобождаются лица с инвалидностью I и II групп, а также уплатившие сбор в ходе «разовой акции» граждане. Лица, внесенные в Единый реестр соцзащиты, платят 50% от суммы сбора.
Закон вступает в силу через три месяца после подписания. Легализовать участок можно будет до 1 января 2028 года.
Ранее Spot писал, что для районов и городов Узбекистана разработают мастер-планы с выставлением земли на торги под целевое использование.
