Консалтинговая компания Commonwealth Partnership Uzbekistan (CMWP) представила обзор торговой (ритейл) недвижимости Ташкента за первую половину 2024 года. Spot ознакомился с исследованием (копия есть у редакции).
Рынок ритейла показывает заметный рост, особенно в секторе торговых центров. Значительное событие — открытие Tashkent City Mall с площадью в 100 тыс. кв.м. Общее количество торговых площадей в городе достигло 606 тыс. кв.м., что на 46% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что к концу года этот объем увеличится еще на 13 тыс. кв.м.
Средняя ставка аренды для 100 кв.м. на первом этаже составляет $41 за кв.м. в месяц. Как правило, арендная плата включает все сопутствующие расходы по содержанию торгового пространства.
Показатель может варьироваться в зависимости от расположения и качества объекта.
Все торговые площадки столицы находятся не дальше 15 км от центра.
Отдельно эксперты выделяют выход на узбекистанский рынок зарубежных ритейлеров. В последние два года более 20 зарубежных компаний, включая известные бренды как Zara и другие марки Inditex, Bork, Galmart и «Спортмастер», вошли на узбекистанский рынок.
С учетом отсутствия данных брендов в других регионах республики и соседних странах (Таджикистан и Кыргызстан) Ташкент может стать новым популярным направлением туризма для проведения досуга и шоппинга, отмечают аналитики CMWP.
Анализ арендаторов в торговых центрах Ташкента показал, что основную долю (43%) занимают магазины одежды и аксессуаров.
Оборот розничной торговли на душу населения за первую половину 2024 года увеличился на 9% и достиг $731, что означает, что каждый житель республики в среднем потратил эту сумму на покупки.
Ожидается, что посещаемость торговых центров, открытых между 2010 и 2020 годами, снизится. В ответ на это предприниматели могут начать реконцепцию моллов, чтобы адаптировать их к изменяющимся требованиям и повысить их привлекательность для посетителей.
Ранее Spot писал сколько стоит аренда офисов и торговых площадок на улицах Ташкента в 2024 году.
