С 8 ноября вступает в силу закон о признании прав на самовольно занятые участки земли, построенные на них здания и сооружения. Об этом сообщил канал правовой информации Минюста.
Закон прошел нижнюю палату Олий Мажлиса в апреле, получил одобрение Сената в июне и был подписан президентом в августе. Он устанавливает основания и порядок признания прав собственности либо аренды на объекты.
Ознакомиться с оригиналом документа можно на Lex.uz.
Какие участки можно легализовать
Граждане имеют право оформить на свое имя:
- землю, самовольно занятую под индивидуальное жилищное строительство до 1 мая 2018 года, со зданиями и строениями;
- землю, занятую гражданами и юрлицами сверх указанной в документах меры до 1 мая 2018 года, со зданиями и сооружениями;
- здания, сооружения и участки, процесс признания прав на которые во время «разовой акции» не был завершен;
- участки, выделенные решениями районных и городских хокимов до 8 июня 2021 года без утверждения хокимом региона или Кенгашем;
- жилые дома и занятую ими землю в садоводческих и виноградарских хозяйствах;
- участки в малых промзонах, выделенные предпринимателям до 9 марта 2020 года;
- участки, относящиеся к приватизированным на основе государственных ордеров зданиям;
- здания и участки, права на которые обозначены в постановлениях хокимиятов.
Для легализации участок не должен быть предметом текущего спора либо аукциона. Также у заявителя не должно быть задолженностей по земельному и имущественному налогам.
Площадь легализуемого участка под ИЖС, занятого до 1 июля 1998 года, может составлять до 0,24 га. Занятый после этой даты до мая 2018 года участок в Ташкенте, Нукусе и областных центров не должен превышать 6 соток, в других местах — 12 соток.
За легализацию участков, зданий и сооружений взимается разовый сбор:
- в Ташкенте — 5 БРВ (1 875 000 сумов);
- в Нукусе и областных центрах — 3 БРВ (1 125 000 сумов);
- в городах областного подчинения — 2 БРВ (750 000 сумов);
- в других населенных пунктах — 1 БРВ (375 000 сумов);
- вне населенных пунктов — средняя стоимость участка на аукционе.
От уплаты сбора освобождаются лица с инвалидностью I и II групп, а также уплатившие сбор в ходе «разовой акции» граждане. Лица, внесенные в Единый реестр соцзащиты, платят 50% от суммы сбора.
Как будет организован процесс
Процесс легализации будет осуществляться поэтапно на основе графика, утверждаемого Кадастровым агентством. Для согласования данных и документов по самозахватам будет создана специальная информационная система с электронными делами.
В нее будут вноситься кадастровый номер участка, его адрес, площадь, категория, условные границы, схема расположения, цель использования, сведения о занявших его лицах и основания легализации. При необходимости землепользователю направят уведомление об уплате налогов на основе данных Налогового комитета.
Информация об участке будет размещаться на сайте Кадастрового агентства и в махаллинском центре, а также направляться в управление юстиции. При положительном заключении Агентство уведомит землепользователя о целесообразности признания прав.
После уплаты сбора дело поступит на рассмотрение регионального Кенгаша (в Каракалпакстане — Жокаргы Кенеса), который должен вынести решение в течение 3 месяцев. Документ будет опубликован в E-qaror.
Ранее Spot писал о разрешении перенайма сельскохозяйственных земель.
