В октябре недвижимость незначительно подорожала на фоне относительного увеличения спроса, сообщается в отчете Центра экономических исследований и реформ (копия есть у редакции Spot).
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила приблизительно $541. За месяц она поднялась на 0,1% при годовом приросте в 6,5%.
Наибольший рост цен на месячной дистанции показала Андижанская область, где они выросли на 5,1% и достигли $563. Следом идут Сырдарьинская область с ростом до $418 (+3,3%) и Ташкентская — до $650 (+1,6%).
При этом в семи регионах готовое жилье стало дешевле. Наибольший спад отмечался в Наманганской области — до $476 (-3,4%), — и в Хорезме — до $422 (-3,2%).
Годовой рост цен был максимальным в Сурхандарье, где жилье стало дороже на 12,2% и достигло $432. Также в число лидеров вошли Сырдарьинская (+12,1%) и Джизакская области (+11,7%).
Ташкент удерживает первое место по абсолютной стоимости квадратного метра — $1100. При этом за год жилье в столице подешевело на 1,3%, что свидетельствует о коррекции рынка.
За октябрь понижение цен составило 1,5%. Из районов столицы цены наиболее заметно уменьшились в Бектемирском (-3,9%) и Яшнабадском (-3,1%).
Активность на рынке недвижимости начала восстанавливаться после спада — за месяц нотариусы зарегистрировали 21,4 тыс. договоров купли-продажи. По сравнению с сентябрем их число выросло на 0,6%, а с октября 2023 года — на 2%.
Значительно увеличились продажи жилья в Ташкентской области (+10%), Каракалпакстане (+8,1%) и Джизакской области (+7,5%). С другой стороны, в шести регионах наблюдалось снижение активности.
Ранее Spot писал, что, по данным ЦБ, в первом полугодии цены на жилье были на 28% выше фундаментальной стоимости.
