Шавкат Мирзиёев призвал новый созыв Олий Мажлиса принять закон «О реновации». Об этом сообщил пресс-секретарь главы государства.
В речи на первом заседании Законодательной палаты после выборов президент отметил необходимость нового жилья в условиях роста населения примерно на 1 млн человек в год. Использование для этого сельхозугодий создает проблему для продовольственной безопасности.
По этой причине требуется принять закон «О реновации», чтобы возводить на месте устаревшего жилья современные многоквартирные дома. При этом Мирзиёев подчеркнул необходимость изучить мнение населения и общественности.
Также отмечались случаи конфликтов между долевыми застройщиками и дольщиками в их проектах. Для их предотвращения требуется принятие закона, предусматривающего защиту привлеченных на строительство средств граждан.
Проекты есть, закона нет
Президент впервые анонсировал разработку законопроекта «О реновации» на основе мирового опыта весной 2023 года. Как отмечалось тогда, потребность в подобных проектах наблюдается прежде всего в городах с низкой плотностью населения и большим количеством ветхого жилья.
Дополнительная информация по плану была представлена в ходе кампании перед досрочными президентскими выборами в июле того же года. Глава государства сообщил, что из 5 тыс. многоквартирных домов в Ташкентской области половина построена более 50 лет назад.
Тогда планировалось до конца года изучить состояние старого жилья для организации работ по обновлению жилого фонда. При этом президент отмечал необходимость правовой основы для процесса и подчеркивал, что работы будут проводиться с согласия населения.
В феврале этого года хоким Ташкента Шавкат Умурзаков рассказал о планах реновации в столице. Чиновник заявил, что под программу попадут старые дома на территории около 500 га — например, временные дома в Сергели.
Партия «Миллий тикланиш» отметила необходимость реализации программы на правовой основе. Начало работ без принятия соответствующего закона может привести к нарушениям прав собственников, а также к ущербу историческому наследию, указали в организации.
В апреле Мирзиёев подписал постановление о жилищном строительстве, которым предусматривались принятие программ реновации во всех регионах и разработка соответствующего законопроекта. Для его внесения в правительство устанавливался срок до 1 июня.
Минюст представил на общественное обсуждение проект закона «О градостроительной реновации» в конце июля. В нем обозначались формы реновации, порядок утверждения реновационных программ и выплаты компенсации собственникам объектов, попадающих под снос.
1 августа Шавкат Умурзаков подписал указы о проектах инновации на площади 171,4 га в шести районах Ташкента, на что критически отреагировали партии «Адолат» и УзЛиДеп. В столичной администрации заявили, что охваченные проектами участки были предложены местными жителями по их обращениям.
Компания «Ташкент Инвест» в сентябре объявила о начале приема заявок на 4 тендера по проектам реновации. Они охватывают чуть менее 5 га в Чиланзарском, Юнусабадском, Яккасарайском и Яшнабадском районе.
Ранее Spot писал, что в Узбекистане планируется ввести эскроу-счета при покупке жилья.
