В Янгихаётском районе Ташкента жителей 409 двухэтажных деревянных домов массива «Йулдош» (Спутник) переселят в новый жилой комплекс «Янги махалла», а на месте старых построек планируется создание дендропарка. Об этом сообщает корреспондент «Газеты.uz».
По словам главы компании Tashkent Invest Бахрома Шокирова, все переселяемые жители получат квартиры бесплатно. Новое жилье будет оснащено кухонной мебелью, санузлом и газовой плитой.
Более того, площадь новых квартир может быть на 20% больше прежнего жилья. Например, если старая квартира была 50 кв. м., новая может достигать 60 кв. м.
Жилой комплекс «Янги махалла» разместится на площади 24 га в махалле «Гульшанабад». Здесь построят 93 современных 16-этажных дома с 13 392 квартирами. Инфраструктура комплекса включает школу на 1600 мест, детский сад на 600 мест, искусственное озеро, зоны бытового обслуживания, а также наземные и подземные парковки.
Переселение начнется через 2−3 года и будет проходить поэтапно. Для этого подрядчик GC-Group Industries обязан завершить строительство и передать квартиры жителям. Проект оценивается в 1,5 трлн сумов.
Хоким Янгихаётского района Хаёт Иногамов пообещал, что на месте снесенных деревянных домов не будет новых крупных застроек, а будет создан дендропарк с сохранением 60-летних деревьев.
На территории будущего парка сохранят капитально отремонтированные школы и Академию МЧС. Однако одноэтажные деревянные дома, детские сады и коммерческие постройки будут снесены. Остальные квартиры в новом жилом комплексе будут выставлены на продажу, но жители массива «Йулдош» получат преимущественное право их покупки.
Для жителей, которые могут отказаться от переселения, будут предложены альтернативные варианты рядом с массивом «Йулдош». Например, жилье в других близлежащих многоэтажках, если такие возможности найдутся.
Строительство социальных объектов будет финансироваться из местного бюджета. Средства от продажи земельных участков района останутся в распоряжении хокимията. В ближайшие пять лет Янгихаётский район планирует получить до $1 млрд от продажи земель, что частично покроет расходы на проект.
Реновация «Спутника»
25 ноября компания Tashkent Invest сообщила о начале проекта реновации на массиве Йулдош. Работы ведутся компанией GC Group Industries (связанной с застройщиком Grand Capital Group) на территории 24 га, где находятся 409 2-этажных домов.
В компании заявили, что на их месте планируется возвести 93 высотных дома на 13 392 квартиры с коммерческими и сервисными помещениями на первых этажах. Кроме того, в комплекс войдут школа на 1600 мест, детский сад на 600 мест и искусственное озеро. Жителям массива обещали предоставить жилье в махалле «Гульшанабад».
Через два дня компания опубликовала заявление с дополнительной информацией о проекте. В нем сообщили, что на месте массива Йулдош планируется создать дендропарк, а проект реновации будет реализован на другой территории.
Участок в махалле «Гульшанабад» находится близко к массиву и позволит жильцам сохранить связь с сообществом и инфраструктурой, заявили в Tashkent Invest. Жителям обещали предоставить равнозначные современные квартиры, а также преимущественное право на покупку новых апартаментов для расширения жилплощади.
Открытые общественные обсуждения проекта запланированы на первый квартал 2025 года, сообщили в компании. «Мы закладываем фундамент и механизм закона о реновации», — говорится в завершении заявления.
29 ноября компания Tashkent Invest представила проект нового жилого комплекса Yangihayot City стоимостью $1 млрд в махалле «Гульшанабад», куда планируется переселить жителей массива «Йулдош» (Спутник).
Ранее Spot писал, что Шавкат Мирзиёев призвал Олий Мажлис принять закон «О реновации».
