Шавкат Мирзиёев проводит совещание, посвященное результатам программ жилищного строительства и планам на будущее. Об этом сообщил пресс-секретарь президента Шерзод Асадов.
В прошлом году были сданы в эксплуатацию 2044 многоквартирных дома более чем на 100 тыс. квартир. Их возведение обеспечило работой в строительной и смежных отраслях 350 тыс. человек, а объемы рынков стройматериалов, мебели, бытовой техники, домашнего текстиля составили 11 трлн сумов.
Покупателям жилья были выделены ипотечные кредиты на 17 трлн сумов. Еще 3 трлн сумов получили застройщики для пополнения оборотных средств.
Отдельно затрагивалась тема массивов «Янги Узбекистон» (Новый Узбекистан), которые возводятся по поручению президента с осени 2021 года. Президент указал на проблемы при реализации программы — в частности, выбор локаций для строительства.
Из-за возведения домов в местах без доступа к инфраструктуре многие квартиры остаются невостребованными. В Хорезме, Бухарской, Навоийской, Джизакской областях многие участки под застройку не используются.
Застройщик должен будет утвердить проект жилья в массиве в течение 2 месяцев после получения участка. Если строительство не стартует через 3 месяца, участок будет выставлен на повторные торги.
Также девелопера освободят от земельного налога на срок до 12 месяцев после начала строительства. Однако если дом не будет сдан в эксплуатацию в срок, сумма налога будет увеличена вдвое.
Кроме того, с массивов «Янги Узбекистон» начнется внедрение системы эскроу-счетов. Ожидается, что благодаря ей девелоперы будут получать средства на строительство по сниженным ставкам по мере выполнения работ, а гражданам предоставят гарантию по договору.
Покупатели смогут получать ипотечные кредиты и субсидии для покупки квартиры в доме, завершенном минимум на 50%. Тогда же они получат право продавать будущее жилье другим лицам.
До 10% земли, выделенной под массив, будет продаваться единым лотом под коммерческую застройку. На первых этажах домов в массивах разрешат открывать частные детские сады, которые освободят от имущественного налога.
Глава государства заявил, что к 2030 году планируется создать минимум 100 массивов «Янги Узбекистон» с квартирами на 100 тыс. кв. метров каждый. Они будут возводиться на расстоянии 1−2 км от районных центров или городов с населением от 70 тыс. человек.
На обеспечение массивов необходимой инфраструктурой будет выделено 1,2 трлн сумов. За координацию работ по их строительству, выбор участков, высадку зеленых насаждений, их полив и дренаж будет отвечать новая госкомпания «Свой дом».
Ответственным лицам поручено разработать жилищную стратегию на ближайшие 5 лет с привлечением зарубежных специалистов.
Ранее Spot писал, что китайская компания построит в «Новом Намангане» жилые комплексы на $750 млн.
