В 2024 году количество заключенных сделок с недвижимостью в Узбекистане немного сократилось. Об этом говорится в анализе рынка недвижимости по итогам четвертого квартала прошлого года, подготовленным Департаментом ДКП Центрального банка.
В отчете отмечается, что в 2024 году активность на рынке недвижимости — как в сегменте купли-продажи, так и аренды — демонстрировала некоторую коррекцию после ускоренных темпов в предыдущие годы.
В большинстве регионов активность либо снизилась, либо сохранилась на уровне предыдущих годов. В результате спрос на недвижимость стабилизировался, а цены на жилье росли более умеренными темпами.
В октябре-декабре активность рынка несколько ускорилась, продолжив умеренный рост третьего квартала. Например, по итогам четвертого квартала число сделок с недвижимостью составило 81,8 тыс. единиц (+5,6%). Однако в прошлом году число заключенных сделок по купле-продаже снизилось на 2,2% — до 329 тыс. штук.
Снижение сделок сохранилось в Навоийской, Ташкентской, Бухарской, Наманганской областях и Ташкенте. В Сырдарьинской, Ферганской, Кашкадарьинской областях активность осталась практически на уровне 2023 года. Остальные регионы продемонстрировали сдержанный рост.
В ЦБ отметили, что в четвертом квартале наблюдался переход ежемесячной динамики количества заключенных договоров с недвижимостью к положительным темпам роста.
«Несмотря на сохранение фундаментальных социально-демографических и экономических факторов, поддерживающих спрос и активность на рынке недвижимости, в прошлом году более сдержанные темпы роста ипотечного кредитования, относительно высокий рост строительства и ввода жилья, а также некоторое насыщение спроса стали преобладающими в формировании цен на недвижимость и внесли понижательный вклад в динамику роста стоимости жилья», — резюмировали аналитики Центробанка.
В 2024 году число ипотечных заемщиков в Узбекистане сократилось на 16% — до 58,8 тыс. человек. Средний размер кредита прибавил 18%, превысив 290 млн сумов. Доля первичного рынка увеличилась, а молодежи среди получателей ипотеки — снизилась.
Ранее Spot писал, что президент поручил усилить работу по выявлению случаев незаконного строительства.
