На прошлой неделе в СМИ появилась информация о сносе Anhor Park в Ташкенте. Также распространились рендеры нового проекта, согласно которым на месте парка планируется строительство жилого комплекса.
Арендаторы торгового центра в парке Anhor сообщили, что получили уведомления о закрытии и должны освободить помещения. На данный момент все магазины и торговые точки уже прекратили работу, а в зоне фудкорта продолжают работать только несколько заведений общепита.
Официальных заявлений от администрации парка, городских властей или застройщика пока нет, а информация о возможных тендерах и аукционах на территорию ТЦ не опубликована.
Spot разобрался в ситуации, узнал позицию администрации парка, поговорил с арендаторами и активистами, которые публично выступили за сохранение парка Anhor от возможного сноса.
Когда открыли парк
Строительство парка началось в 2015 году на месте бывшей территории «А» завода ТАПОиЧ. Генеральным проектировщиком выступил «Тоштемирйуллойиха», а владельцем территории стал «Узбекистон темир йуллари».
Парк занял 8 га вдоль канала Анхор между улицами Лабзак и Зулфияхоним в Шайхантахурском районе Ташкента. Официальное открытие состоялось в августе 2016 года.
На территории парка открыли аттракционы для детей и взрослых, игровые площадки, летний театр на 320 мест, фонтаны с музыкальным и световым сопровождением, рестораны и кафе.
Также в парке расположен трехэтажный торгово-развлекательный комплекс с картингом, детскими площадками, ресторанами и кинотеатром.
Вдоль дороги был построен торговый центр с магазинами и фудкортом. В 2020 году там открылся филиал сети супермаркетов Makro.
В феврале 2022 года территорию парка выставили на торги со стартовой ценой 376,5 млрд сумов — это был самый дорогой лот в истории E-auksion. Однако результаты торгов не были объявлены.
Сейчас единственным учредителем и владельцем парка является Агентство по управлению государственными активами Узбекистана. Уставный фонд парка — 205,3 млрд сумов.
В проектировании проекта торгового центра Anhor Park участвовала компания The Tower FMG, которая ранее на 100% принадлежала Golden House Property Group (сейчас — Unique Trade Business). В администрации парка сообщили, что на данный момент здание ТЦ также находится под управлением The Tower FMG.
Что произошло
В 2023 году группа компаний Golden House планировала построить жилой комплекс Union рядом с Anhor Park, со стороны набережной. Однако позже проект удалили из соцсетей, а рекламные плакаты демонтировали.
Согласно полученной информации, суд приостановил строительство после геологической экспертизы, признав территорию непригодной из-за близости к реке.
Предыдущий проект застройки ЖК Union от Golden House
В начале февраля этого года в соцсетях появились сообщения о сносе Anhor Park, а также фотографии нового проекта, который, по стилистике и расположению домов, напоминает Union. Позже в СМИ была опубликована полная презентация новой застройки, разработанная Golden House. Тем не менее Spot не может подтвердить подлинность документа.
Согласно презентации проект включает:
- жилые здания бизнес- и премиум-класса;
- бизнес-центр и торговый центр;
- спорткомплекс с бассейном;
- конференц-центр и апарт-отель;
- прогулочные зоны, рестораны вдоль воды;
- искусственный водоем и детский пляж.
Также согласно проекту, аттракционы парка планируется демонтировать, но территория этнопарка «Навруз» и колесо обозрения останутся нетронутыми.
Новый проект застройки парка. Застройщик неизвестен
На сегодняшний день в парке практически полностью прекратило работу здание торгового центра, расположенное вдоль главной дороги. Закрылись магазины детской одежды, косметики, FixPrice, торговые зоны, а также супермаркет Makro. Часть ресторанов на фудкорте также прекратила работу, но некоторые заведения еще продолжают принимать заказы.
Арендаторы торгового центра отказались комментировать, на каком основании их попросили закрыться и связано ли это со сносом или предстоящим строительством жилого комплекса. Также никто из них не смог сообщить, кто именно является застройщиком нового проекта.
Что говорят администрация парка и арендаторы
Администрация Anhor Park в комментарии для Spot заявила, что ее не уведомляли о сносе парка.
«Мы сами узнали об этом из СМИ несколько дней назад. На данный момент со стороны руководства и учредителей не поступало никаких уведомлений или распоряжений о сносе или реконструкции. Торговый центр к нам не относится, поэтому мы не можем комментировать ситуацию вокруг него», — отметил представитель парка Anhor.
Фитнес-клуб Chekhov Anhor, располагавшийся в здании торгового центра, подтвердил информацию о сносе и объявил о переезде. Однако, согласно комментарию компании, планируется снос только торгового центра на территории парка.
«В связи с предстоящей реконструкцией парка Anhor и сносом здания торгового центра, в котором располагался Chekhov Anhor, клуб переезжает в новое, более просторное помещение на той же локации — в здание, где сейчас находится картинг, — сообщили Spot в компании. — Мы были заранее извещены о предстоящем сносе и успели подготовиться. Нам выплатили все компенсации, предусмотренные договором аренды, а также предложили новое помещение», — добавили в Chekhov.
Другие арендаторы здания торгового центра, с которыми общался корреспондент Spot, отказались комментировать ситуацию.
Spot также пообщался с представителями City Kids, детского развлекательного комплекса, расположенного в здании картинг-центра в парке. Главный менеджер Алла Ходжаева рассказала, что арендаторы обеспокоены возможным сносом парка, но администрация заверила их, что в течение двух лет они смогут продолжать работу, а здание картинг-центра пока не затронут.
«Пока непонятно, что именно построят на месте торгового центра у входа в парк — жилой или бизнес-комплекс. Не знаем, как будем работать рядом со стройкой и действительно ли нам дадут эти два года», — говорит она.
По словам Ходжаевой, косвенным подтверждением обещаний может быть начавшийся ремонт на третьем этаже здания, куда переедет Chekhov Sport Club. Также, по ее сведениям, в здание картинга переедет супермаркет Makro.
«Мы работаем в парке с января 2018 года, и, конечно, жалко, если он исчезнет», — добавила менеджер.
В администрации Anhor Park сообщили Spot, что часть арендаторов торгового центра также рассматривает переезд в здание картинга.
«Фуд-корты Belissimo и Street 77 планируют переезд, в то время как супермаркет Makro не рассматривает возможность продолжения работы в парке. Картинг-центр останется открытым и продолжит функционировать в обычном режиме», — отметили в администрации.
Также арендаторам, работающим в здании картинг-центра, были предоставлены договоры аренды до конца текущего года.
Почему активисты против сноса
Экоактивисты выступают против застройки парка Anhor, указывая на серьезные экологические и градостроительные риски. Они напоминают, что парк был создан на территории бывшего завода ТАПОиЧ, где до сих пор остаются остатки промышленных объектов, включая бомбоубежище и хранилище топливных веществ. По их мнению, снос парка и последующее строительство на этом месте могут быть опасны.
Кроме того, активисты подчеркивают, что парк играет важную роль в экосистеме города.
Активисты также напоминают, что ранее в этом месте уже планировалась застройка Golden House, но после проведения геологической экспертизы суд признал территорию непригодной из-за близости к реке. Несмотря на это, сейчас вновь идет продажа земли, и общественность не получает информации о результатах тендеров и планах застройщика.
По их мнению, город нуждается в зеленых зонах, а не в новых высотных зданиях. Они отмечают, что десятки тысяч деревьев, посаженных в парке с 2016 года, превратили его в комфортное место для отдыха, и теперь все усилия по озеленению могут быть уничтожены.
Активисты требуют:
- открытости со стороны властей и застройщиков в вопросе будущего парка;
- общественного обсуждения проекта;
- разъяснений от Экологической партии Узбекистана, которая пока никак не комментирует ситуацию.
«Почему в Ташкенте сначала создают зеленые зоны, вкладывают в них силы и средства, а через несколько лет уничтожают ради застройки? Где здравый смысл?» — пишут активисты в соцсетях.
Активисты также запустили сбор подписей против застройки. По состоянию на 17 февраля петицию поддержали уже свыше 1 тыс. человек.
