Кенгаш народных депутатов Бухарской области впервые одобрил признание прав на самовольно захваченные участки земли. Об этом сообщили в Министерстве юстиции.
Постановление от 1 апреля касается пяти участков в махалле «Актепа» Джандарского района, занятых под индивидуальное жилищное строительство в 2005—2014 годах. Это решение стало первым подобного рода в Узбекистане после принятия закона об амнистии самозахватов в августе 2024 года.
Общая площадь пяти участков, официально переданных землепользователям на правах аренды, составила 6 тыс. кв. м. Также были признаны права граждан на жилые объекты общей площадью 2435 кв. м.
В Минюсте отметили, что признание прав на недвижимое имущество позволит устранить имущественные споры и поспособствует законному обороту капитала на рынке. Также оно предоставит возможность для решения вопросов с инфраструктурой.
Согласно данным Агентства по кадастру, сейчас на стадии общественного обсуждения находятся 58,7 тыс. заявок на участки. Еще 435 заявок уже рассмотрены, а 376 — находятся в процессе оформления.
Какие участки можно легализовать
Граждане имеют право оформить на свое имя:
- землю, самовольно занятую под индивидуальное жилищное строительство до 1 мая 2018 года, со зданиями и строениями;
- землю, занятую гражданами и юрлицами сверх указанной в документах меры до 1 мая 2018 года, со зданиями и сооружениями;
- здания, сооружения и участки, процесс признания прав на которые во время «разовой акции» не был завершен;
- участки, выделенные решениями районных и городских хокимов до 8 июня 2021 года без утверждения хокимом региона или Кенгашем;
- жилые дома и занятую ими землю в садоводческих и виноградарских хозяйствах;
- участки в малых промзонах, выделенные предпринимателям до 9 марта 2020 года;
- участки, относящиеся к приватизированным на основе государственных ордеров зданиям;
- здания и участки, права на которые обозначены в постановлениях хокимиятов.
Для легализации участок не должен быть предметом текущего спора либо аукциона. Также у заявителя не должно быть задолженностей по земельному и имущественному налогам.
Площадь легализуемого участка под ИЖС, занятого до 1 июля 1998 года, может составлять до 0,24 га. Занятый после этой даты до мая 2018 года участок в Ташкенте, Нукусе и областных центрах не должен превышать 6 соток, в других местах — 12 соток.
За легализацию участков, зданий и сооружений взимается разовый сбор:
- в Ташкенте — 5 БРВ (1 875 000 сумов);
- в Нукусе и областных центрах — 3 БРВ (1 125 000 сумов);
- в городах областного подчинения — 2 БРВ (750 000 сумов);
- в других населенных пунктах — 1 БРВ (375 000 сумов);
- вне населенных пунктов — средняя стоимость участка на аукционе.
Ознакомиться с подробностями можно здесь.
Ранее Spot писал, что Кадастровое агентство опровергло слухи о продаже земли иностранцам.
